Innenriks

Spekulantene harskylda for prisfall

– Spekulanter som har ønsket å tjene raske penger i nye boligprosjekter, mener Kjell Senneset i Prognosesenteret.

Jens Marius SætherHong Pham
Publisert Sist oppdatert

I går presenterte Norges Eiendomsmeglerforbund boligsalgsstatistikken for januar. Tallene viser at boligprisene fortsetter å falle når man tar høyde for sesongvariasjoner (se egen faktaboks). Det største prisfallet er på leiligheter.

Sjeføkonom Kjell Senneset mener prisnedgangen skyldes at mange spekulanter kjøpte seg inn i nye boligprosjekter for et par år siden da veksten i boligmarkedet var svært høy. Da prisene begynte å falle i fjor sommer, valgte mange å selge seg ut. Det har ført til et tilbudsoverskudd av leiligheter på markedet.

– Vi vet ikke hvor mange spekulanter det har vært i markedet. Et luftig anslag kan være mellom 8.000 og 10.000, sier Senneset.

Nytt fenomen

I Norge er boligspekulasjon et forholdsvis nytt fenomen.

– Det tok av i 2006 da det var en voldsom vekst i markedet. Men nå er det slutt for spekulantene, mener Senneset.

– Hvem er boligspekulantene?

– Det er enkeltpersoner som ønsker å tjene raske penger. Dette er folk som putter gevinsten rett i lomma uten å betale skatt. Bedrifter tør ikke ta den sjansen.

De som kjøper seg inn i et nytt boligkompleks betaler 10 prosent av kjøpesummen når de går inn i prosjektet.

– Problemet er at mange ikke har penger til å kjøpe leiligheten når den står ferdig og blir dermed tvunget til å selge.

Ifølge Senneset har ikke prisnedgangen påført spekulantene store tap.

– Den har ikke vært stor nok til det. Men tapene er store nok til at det svir.

– Hvem vinner når spekulantene taper?

– Førstegangskjøperne er en slags vinnere. De er fortsatt i en gunstig situasjon, siden det er så mange nye leiligheter på markedet.

Dyre eneboliger

Mens prisene på leiligheter har sunket, har prisene på eneboliger steget 5,8 prosent siden januar 2007.

– Det bygges nesten ikke eneboliger og da blir det press på det lille som er. Folk med vanlig inntekt som ønsker et hus med hage, presses ut av byen, sier Øivind A. Tandberg, formann i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Han tror ubalansen mellom tilbud og etterspørsel i dette markedet vil bli større i årene som kommer, og mener det ikke er noen grunn til å vente for dem som ønsker seg en bolig med hageflekk. Senneset i Prognosesenteret er enig.

– Eneboligen kommer fortsatt til å stige mest i pris. Det er ingen grunn til å vente med å kjøpe.

Høy leie

Både Senneset og Tandberg er klare på at det fortsatt er fornuftig å kjøpe bolig i stedet for å leie, og viser til at leieprisene i Oslo har steget med mellom 15 og 20 prosent på et år.

– Jo høyere leieprisene er, jo mer interessant blir det å kjøpe bolig. Mange vurderer nok å kjøpe slik at man slipper å betale ned en annens lån, sier Tandberg. Han mener det er tidlig å friskmelde boligmarkedet.

– Det ligger fortsatt mange leiligheter ute for salg, så vi vil nok ikke få noen kraftig prisstigning de neste månedene.

Men selv om tilbudet er stort og prisveksten lav, er det fortsatt vanskelig for mange førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet.

– Renta er gått opp og i dag får jeg ikke nok lån til å kjøpe noe i sentrum. Siden det er uaktuelt for meg å flytte ut av bykjernen, velger jeg å leie, sier Fredrik Lading (25), som nettopp har leid seg ny leilighet i Oslo.

Jens Marius SætherHong Pham
nyheter

  • Nå har Trumps innreiseforbud mot tolv land trådt i kraft

    USAs president Donald Trumps innreiseforbud mot tolv land hovedsakelig i Afrika og Midtøsten har nå trådt i kraft.

    Det nye forbudet, som Trump signerte forrige uke, gjelder for borgere fra Afghanistan, Myanmar, Tsjad, Kongo, Ekvatorial-Guinea, Eritrea, Haiti, Iran, Libya, Somalia, Sudan og Jemen.

    Samtidig er det innført skjerpede restriksjoner for reisende fra Burundi, Cuba, Laos, Sierra Leone, Togo, Turkmenistan og Venezuela.

    Forbudet opphever ikke tidligere utstedte visum til personer fra landene på listen, ifølge retningslinjer som ble sendt ut før helgen.

    Med mindre en søker oppfyller snevre kriterier for et unntak fra forbudet, blir søknader avvist fra og med mandag.

    Fra flere av landene kommer det normalt få personer til USA, men fra både Haiti, Cuba og Venezuela har innvandringen til USA vært stor de siste årene. (NTB)

  • Sør-Koreas president bekymret over dyrere nudler

    Prisoppgang på blant annet nudler er vondt for folks lommebok, mener Sør-Koreas president Lee Jae-myung, som nå vil ha tiltak.

    Den nyvalgte lederen har satt økonomi som prioritert sak på agendaen. Under et møte i en økonomisk arbeidsgruppe fortalte han mandag om hvordan dyrere nudler påvirker folks hverdag.

    – Prisene er for smertefulle for folk. Vennligst undersøk situasjonen og se om det finnes muligheter for tiltak, og meld tilbake før neste måte, sa Lee, med henvisning til at hurtignudler er blitt stadig dyrere.

    Prisene på kylling og egg har gått opp etter et utbrudd av fugleinfluensa i Brasil, påpekte en visefinansminister til Lee under møtet. Sør-Koreas regjering har lagt begrensninger på import av kylling fra fugleinfluensa-rammede områder i Brasil.

    Asias fjerde største økonomi krympet i årets tre første måneder. (NTB)

  • Luftangrep mot Ukraina

    Anne Sølvi Aasen

    Luftvernsirener ble utløst over hele Ukraina gjenom natten på grunn av et russisk rakett- og droneangrep mot landet.

    Meldingen om at russiske styrker hadde satt i gang angrep kom tidlig natt til mandag. I Kyiv opplyste militæradministrasjon at ukrainsk luftvern ble aktivert for å forsøke å avverge angrep mot hovedstaden.

    Ved 4-tiden natt til mandag var luftvernsirener utløst over hele landet. Det skjedde etter at luftforsvaret hadde advart om russiske rakett- og droneangrep.

    Russiske luftangrep mot mål vest i Ukraina førte til at Polen sendte jagerfly på vingene for å ivareta sikkerheten i Polens luftrom. (NTB)

  • Hamas-leders levninger funnet i Gaza

    Ti dager etter at Israels statsminister Benjamin Netanyahu bekreftet at Hamas-leder Mohammed Sinwar var drept, opplyser militæret at levningene er identifisert.

    18. mai meldte Israel at de trodde Mohammad Sinwar var drept i et israelsk luftangrep fem dager tidligere. 28. mai sa statsminister Benjamin Netanyahu at det var bekreftet.

    Mohammad Sinwar ble regnet som leder for Hamas i Gaza etter at hans eldre bror, Yahya Sinwar, ble drept av israelske styrker i oktober i fjor.

    Søndag opplyser det israelske militæret IDF at identifiseringen er gjennomført blant annet med DNA-undersøkelser.

    – Det er nå bekreftet at liket av Mohammed Sinwar var lokalisert i en underjordisk tunnel under Det europeiske sykehuset i Khan Younis, sier IDF i en uttalelse.

    IDF hevder at det i «den underjordiske tunnelens rute» ble funnet flere gjenstander som tilhørte Sinwar. Hærens talsmann Effie Defrin, som tok med journalister til en tunnel ved sykehuset i Khan Younis søndag, hevder liket av Hamas-lederen ble funnet «rett under skadestua» ved sykehuset.

    Minst 16 mennesker ble ifølge Gazas helsedepartement drept da ni raketter traff gårdsplassen ved Det europeiske sykehuset og området rundt 13. mai.

    Israel har siden krigen startet 7. oktober 2023 nektet internasjonale journalister adgang til å rapportere fritt fra Gaza.

    Sykehusets direktør Imad al-Hout benektet at Hamas-soldater opererte inne i sykehuskomplekset. Til The New York Times sa han at han ikke trodde at Hamas hadde laget tunneler under sykehuset, men at han ikke kunnet utelukke det helt.

    (©NTB)

  • MC-fører til sykehus etter utforkjøring på Stord

    En MC-fører er fraktet til sykehus etter en ulykke på Stord, opplyser politiet.

    Mannen i 20-årene skal ha kjørt av veien i en rundkjøring i Svartadalen. Ifølge politiet er han fraktet med ambulanse til akuttmottak på sykehus.

    Hvor alvorlige skader han har fått, er foreløpig ikke kjent.

    (©NTB)

  • Politi jakter to etter ran i Stavanger

    Politiet i Stavanger har bevæpnet seg i jakten på to mistenkte etter meldinger om et personran.

    Politiet i Sør-Vest opplyser at de ikke anser det som farlig for andre personer å bevege seg i bybildet etter hendelsen i Hospitalgata søndag kveld.

    Politiet rykket i utgangspunktet ut til melding om slagsmål mellom flere personer, hvor det var blitt fremvist en kniv.

    – Nærmere undersøkelser viser at dette sannsynligvis dreier seg om et ran av person på offentlig sted, opplyser politiet.

    Én fornærmet person har mindre skader og har oppgitt at han er påført slagskader i øvre deler av kroppen, ifølge politiet.

    (©NTB)

  • Funn av død person i Vesterålen

    Politiet har startet etterforskning etter at en død person ble funnet i Øksnes kommune i Vesterålen.

    Det forteller operasjonsleder Ina Kristin Selfors til NRK. Politiet rykket ut søndag formiddag etter en bekymringsmelding.

    – Det blir startet etterforskning, men vi er i en veldig tidlig fase foreløpig, sier Selfors.

    Selfors sier til VG at politiet har opprettet undersøkelsessak og at det er vanlig prosedyre når de finner en død person på privat adresse.

    Det er for tidlig å si om det har skjedd noe straffbart, opplyser Selfors til TV 2. Politiet jobber med avhør av vitner.

    Pårørende i saken er varslet. Politiet ønsker ikke å si noe om kjønn eller alder på avdøde.

    (NTB)

  • Jordskjelv ryster Colombias hovedstad

    Et jordskjelv målt til styrke 6,6 har rystet Colombias hovedstad Bogota. Skadeomfanget er foreløpig uklart.

    Det tyske geoforskningsinstituttet GFZ har målt skjelvet søndag til 6,6. Skjelvet fant sted på 10 kilometers dybde. Det amerikanske jordskjelvsenteret USGS har målt skjelvet til 6,3 og opplyser at episenteret ligger 17 kilometer nordøst for Paratebueno i Colombia.

    Nyhetsbyrået AFP skriver at bygninger ristet og sirener ulte som følge av skjelvet, som fikk folk til å løpe ut i gatene i Bogota søndag morgen.

    (NTB)

  • Kontroll på brann på Hankø Fjordhotell

    49 gjester og 15 ansatte ble evakuert da det brøt ut brann på Hankø Fjordhotell i Fredrikstad kommune. Brannvesenet har kontroll på brannen.

    – Pågår nå etterslukking på taket. Brannvesenet har god kontroll, skrev operasjonsleder Gisle Lindheim Sveen i Øst politidistrikt i politiloggen rett før klokken 17.

    Det brant i taket til hotellet spisesal. 49 gjester og 15 ansatte ble evakuert, ifølge daglig leder på hotellet. Ingen ble skadet.

    – Det ble igangsatt slukkeinnsats tidlig av ansatte. Dette har trolig bidratt til at man unngikk overtenning av bygget, skriver operasjonsleder Sveen i en melding til pressen.

    Politiet meldte om brannen klokken 14.40 søndag ettermiddag. Da skal det ha vært åpne flammer på stedet.

    Kystvakten bisto med båttransport og utstyr i forbindelse med slukkingen av brannen.

    Hotellet er fra 1877 og ligger på øya Hankø utenfor Fredrikstad.

    (NTB)

  • Har slukket branntilløp i Oslo-bygård

    Nødetater har rykket ut til et kraftig branntilløp i en bygård på Grønland i Oslo.

    – Vi er i Urtegata etter melding om et kraftig branntilløp i en bygård. Urtegata stenges for trafikk mellom Lakkegata og Motzfeldts gate. Situasjonen er uavklart, skriver politiet i politiloggen.

    Det jobbes med å evakuere tilstøtende bygg, opplyses det.

    I en oppdatering klokken 13.45 skriver politiet at branntilløpet er slukket. Branntilløpet oppsto i et sykkelverksted i gården.

    Oslo 110-sentral bekrefter samtidig på X at brannmannskapene nå driver med utlufting.

    (NTB)

Portrett

Siste fra Nye takter

Powered by Labrador CMS