Åpner for flerehøye hus i Oslo

Det er Plan- og bygningsetaten som foreslår å tillate økt bygging i høyden i en rekke områder. I et utkast til ny plan for byutvikling og bevaring for Oslo foreslår etaten å øke den tillate makshøyden med opptil tre etasjer. Det er for mye mener byantikvaren.

– Vi er bekymret over denne delen av forslaget. Nybygg kan bli flere etasjer høyere enn de eksisterende byggene og det kan gi store kontraster. Vi ønsker en plan som vil bevare den høyden man allerede har sier byantikvar Marte Boro.

Press på riving

Det er særlig de såkalte strøksgatene hovedgatene som fører ut av sentrum byantikvaren er bekymret for. Gater som Bogstadveien Bygdøy allé Trondheimsveien og Markveien kan få hus som er mellom to og fire etasjer høyere dersom forslaget vedtas.

– Plan- og bygningsetaten mener det er spesielt viktig med utvikling i disse gatene og at man bør være liberale her. Vi mener de er spesielt historisk verdifulle sier assisterende byantikvar Morten Stige.

Men også i en rekke andre deler av byen kan det bli åpnet for å bygge mer i høyden mot byantikvarens vilje. I sentrum foreslås det å la makshøyden være på mellom 25 og 42 meter avhengig av blant annet annen bebyggelse og gatebredde. I såkalte konsolideringsområder der det er mange verneverdige bygg foreslås makshøyden å være mellom 25 og 33 meter.

– Det vil føre til sterkere press på den historiske bebyggelsen. Når det blir lov til å bygge mer i høyden og dermed øke bygningenes areal vil antall rivesøknader øke og da kan det være fristende å la verneverdige hus forfalle slik at man kan bygge nytt sier Stige.

Sterkere vern

Byantikvaren understreker at de er godt fornøyde med planen som helhet og at den vil styrke vernet av mange historiske bygninger og kulturminner i Oslo. Det er særlig områder på Frogner Majorstua St. Hanshaugen Grünerløkka og Iladalen som vil få et sterkere vern enn det de har i dag.

Planen er for tiden ute på høring. Den skal behandles i bystyret senere i år og skal virke for de neste 15 årene og vil derfor ha stor betydning for byutviklingen i Oslo.

– Bør tillates

Etatsdirektør Ellen de Vibe i Plan- og bygningsetaten mener det må tillates noe økt bygging i høyden i Oslo. Sentrum strøksgatene og en del utbyggingsområder er områder som tåler økt høyde mener de Vibe.

– Men det må understrekes at det også kreves at det skal tas hensyn til høyden på de eksisterende byggene. Det er en bestemmelse som sier at gesimshøyden skal være lik den generelle høyden i området sier etatsdirektøren.

Hun tror ikke den nye planen vil gi en generell høydeøkning i strøksgatene og viser til at en del eventuell bygging i høyden vil skje tilbaketrukket fra gateplan.

– Dessuten må det understrekes at når denne planen vedtas er det første gang vi får en samlet plan som skal beskytte kulturminner i indre by. Den har kvalitetsbestemmelser som gjør at byens karakter beholdes sier de Vibe.