Grønt løys for Møllegården:Sandnes-ja til høyhus

Onsdag denne uken ga et enstemmig utvalg for byutvikling i Sandnes et rungende ja til et 52 meter høyt høyhus krysset Jærveien og St. Olavs gate. Etter ett års venting får dermed selskapet Jærveien 5–7 AS endelig gå videre med planene på den 7,3 dekar store tomten i krysset ved Rådhuset i Sandnes.

– Det er vi veldig, veldig fornøyd med. Vi fikk gode signaler fra politikerne i utvalget om at de likte planene våre. Jeg føler vi fikk betalt for arbeidet vi har gjort med å endre planene, sier Tove Dirdal, daglig leder i Jærveien 5–7 AS.

Måtte endre planene

Den første detaljreguleringsplanen skulle egentlig behandles i utvalget for byutvikling i midten av januar tidligere i år, men utbygger trakk planene før møtet fordi byplansjefen i Sandnes mener deler av planen var langt utenfor sentrumsplanens rammer i forhold til høyde og boligtetthet, og derfor mest sannsynlig ikke ville blitt godtatt uten endringer.

Ved å endre plasseringen og utformingen av høyhuset ble planen godkjent.

– Vi flyttet plasseringen av høyhuset. Før lå det inntil den gamle bebyggelsen. Det la mye skygge for naboene og omgivelsene. Å endre plasseringen er bedre for alle parter, sier Dirdal til RA.

Reduserte boligtettheten

Utvalgsleder for byutvikling, Martin S. Håland (Sp), mener utbygger presenterte et godt prosjekt.

– De skal ha mye skryt for utarbeidelsen av de nye planene. Det er en god plan. Utvalget ga et enstemmig «ja». I utgangspunktet var vi positive til høyden, men vi føyde til et punkt om at solforholdene til naboene skal ivaretas, sier Håland.

Opprinnelig så utbygger for seg å bygge rundt 160 boliger på den 7,3 dekar store tomten.

– Vi har også lagt i grunn at utbygger på redusere litt på boligtettheten. Slik at det bygges 15 boenheter per dekar. Det er i henhold til kommunedelplanen, sier Håland.

– Det betyr at vi kan bygge 110 boenheter pluss 40 leiligheter i høyhuset, forteller Dirdal.

Ikke fritt fram for høyhus

Byutviklingsleder Håland påpeker at det likevel ikke er fritt fram for å bygge høyhus.

– Møllegården er en prøvestein. Vi avventer andre nye høyhusplasseringer fra administrasjonen. Denne kartleggingen kommer rundt jul. Det gjelder å ha en god plan på dette med høyhus og hvor de kan plasseres, avslutter Håland overfor RA.