Sterkest prisvekst i landet

Boligprisene i Stavanger økte mer i mai enn i resten av landet, hvor boligprisene sank med 1,1 prosent i snitt.

Det går frem av Eiendom Norges boligprisstatistikk for mai som ble offentliggjort tirsdag.

I Stavanger har boligprisene steget med 0,7 prosent de siste 12 månedene.

12-månedsstatistikken er likevel svakere enn for landet for øvrig som har en vekst på 8,3 prosent.

Samtidig  er det første gang på to år at boligprisene i Stavanger har positiv 12 måneders vekst.

LES OGSÅ: Svak prisoppgang i Stavanger

Positiv utvikling

Det er positive tall som viser at markedet i regionen er på rett vei, mener regionansvarlig i Krogsveen, Kurt Frafjord.

Han tror på en stabil, positiv utvikling i boligmarkedet videre også.

– Flere faktorer tyder på det. Vi ser at omsetningen øker, salgstiden går ned og prisene øker. Det er alle positive tegn. Nøkkelen ligger i en økende optimisme i både næringslivet og arbeidslivet som igjen gir ringvirkninger i boligmarkedet. Vi sa tidlig at vi trodde på en økning mellom 3 og 5 prosent i 2017 og det tror jeg fremdeles, sier Frafjord til RA.

LES OGSÅ: Boligprisene stiger

258 boliger solgt

Det har i mai måned blitt solgt 258 boliger i Stavanger, noe som er 20,6 prosent flere enn i mai i fjor.

Hittil i år har det blitt solgt 26,0 prosent flere boliger enn i fjor på samme tid.

– Nedgangen er over, bunnen er nådd, og det er et budskap mange har ventet på, noe som medfører mer aktivitet. Og det er flere grunner til å være optimistisk. Et stabilt eiendomsmarked, med en rolig, positiv utvikling  er positivt på lang sikt, og det er vi på vei mot nå, sier Frafjord.

Mai sto også for en økning i antall tilgjengelige boliger, 325 ble lagt ut for salg i Stavanger, noe som er 40,7 prosent flere enn i samme periode i 2016.

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger for mai var 51 dager.

I  januar var omsetningstiden i Stavanger 69. I mai  2016 var omsetningstiden 86 dager.

Det er likevel tregere enn i resten av landet, som hadde 31 dager i gjennomsnitt.

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå kroner 3.226.700.

– Boligprisene i Stavanger er fremdeles  lavere enn mange andre steder i landet, og vil ventelig øke mer enn de har gjort så langt. Sånn sett er det en fin tid for dem som ser etter sin første bolig, sier Frafjord.

Oslo mest ned

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, melder at det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst.

– Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier han.

I mai måned ble det solgt 9846 boliger, noe som er 5,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor.

Hittil i 2017 er det solgt 36.732 boliger, noe som er tilnærmet likt som i 2016.

–  Det har vært en spesielt kraftig økning i antall salg i Stavanger, Bergen og Trondheim den siste måneden. I Oslo har det vært en mindre nedgang sammenlignet med 2016, sier Dreyer.

Flere for salg

I mai måned ble det lagt ut 11.483 boliger for salg i Norge, noe som er 10,7 prosent flere enn i samme måned i fjor.

Så langt i år er det lagt ut 43.282 boliger for salg i Norge. Det er en 4,5 prosent flere sammenlignet med tilsvarende periode i 2016.

– Det er vesentlig flere boliger ute for salg nå, sammenliknet med i fjor. I alle de største byene opplevde vi gjennom mai måned en drastisk økning i tilbudssiden. For eksempel ble det lagt ut over 40 prosent flere boliger for salg i Stavanger i mai i år enn i fjor. Den økte tilbudssiden vil ha en dempende effekt på prisutviklingen i månedene som kommer, sier Dreyer.

Det tok i gjennomsnitt 31 dager å selge en bolig i mai 2017 i Norge, mot 32 dager i mai 2016.

Av byene var det lavest salgstid i Drammen med 13 dager og lengst salgstid i Sandnes med 80 dager.