Nedgang i mars:Boligprisene synker

Det er Eiendom Norge som bringer fersk boligprisstatistikk til torgs.

Boligprisene flater ut i vår region, mens de stiger litt i de andre store byene i landet.

– Jeg er egentlig fornøyd med tallene. Tross mørke spådommer og all omtalen av usikkerheten i oljeindustrien, ligger vi godt an. Tallene viser et boligmarked som har satt seg litt, sier Eivind Dahl, daglig leder i DNB Eiendom Stavanger.

Meglerkontoret solgte faktisk flere boliger i mars i år enn samme måned i fjor.

– Boligmarkedet er edruelig og selger og budgiver er edruelige i forhold til pris, mener Dahl.

Eiendomsmegleren merker riktignok at omsetningstiden er litt lengre enn tidligere, men han har stor tro på at boligmarkedet vil holde seg på et fornuftig nivå også resten av våren og forsommeren.

– Når det gjelder markedet i april og mai, tror jeg det fortsatt vil være stabilt, avslutter Dahl.

– Stopper av seg selv

For Knut Sirevåg, administrerende direktør i Eiendomsmegler 1 Stavanger, var prisstatistikken for mars som forventet.

– Vi har levd i ett års tid med stabil utvikling. Boligprisene kan svinge veldig fra måned til måned, men nå har de ligget stabilt rett i overkant av 0 over lengre tid, sier Sirevåg.

Ettersom prisnivået i Stavanger har vært veldig høyt, er det naturlig at det nå flater ut, mener han.

– Det stopper opp av seg selv. For Stavangers del er det jo usikkerhet knyttet til oljeindustrien, men samtidig er det solgt flere eiendommer i 1. kvartal i år enn i siste kvartal i fjor. Det tyder på at markedet fungerer, sier Sirevåg.

Færre hus på markedet

Med et mer moderat prisnivå i Stavanger, blir oljebyen tilgjengelig for flere.
– Stavanger blir mer oppnåelig for dem som tidligere «flyktet» til Sandnes og Jæren, sier Sirevåg.

Bård Birkeland i Eiendomsmegler 1 Bryne sier at oljeprisene preger markedet også sør for Stavanger.

– Men nå er tendensen at det er færre hus på markedet og at omsetningstiden minker. Påsken er vanligvis en flaskehals, med mange objekter til salgs. Den tendensen er ikke så sterk i år, sier Birkeland.

Siste 12 måneder

I Stavanger har boligprisene steget med 1,5 prosent de siste 12 månedene. Regionen har en svakere boligprisutvikling enn Norge for øvrig, hvor boligprisene har steget med 7,9 prosent i samme periode.

Det ble solgt 279 boliger i Stavanger i mars 2015, en økning på 7,7 prosent sammenlignet med samme periode i fjor.

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger i mars var 44 dager, mot 34 dager i landet under ett.

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå 3.300.000 kroner.