– For mange boliger til salgs i Stavanger øst

Det er ingen ukjent sak at for husselgere går salget tregt for tiden, og boligbyggelaget Obos la tidligere i sommer prosjektet Hus O’Hoi på is.

– Badedammen-prosjektet fikk stor respons og vi fikk mange henvendelser, men det resulterte ikke i noe stort, konkret salg. Med én signert kjøpekontrakt og med tanke på hvordan markedet ser ut nå, valgte vi å kjøle ned hele prosjektet, sier prosjektdirektør i Obos, Hallvard Nordahl.

• Les også: – Ikke farlig å kjøpe bolig nå

Prosjektet lå ute for salg i to måneder før boligbyggelaget trakk prosjektet. Boligbyggelaget oppfatter at det er for mange boliger til salg i østre bydel nå.

– Vi vil nok ikke forsøke å få prosjektet i gang igjen før om ett år, sier Nordahl.

Timeout

Kruse Smith Eiendom meldte også tidligere i sommer at boligprosjektet Tinnfabrikken er utsatt i tre måneder, i første omgang.

– Vi skal ha et nytt styremøte i september der vi skal bestemme oss for hva som skjer videre. Jeg tror neppe det er sannsynlig at vi bestemmer oss for å starte opp da, men med en ytterligere tre måneder timeout bør det være mulig å få noe til, sier administrerende direktør Sigve Hebnes i Kruse Smith Eiendom.

– Er det en mulighet for at dere bare dropper hele prosjektet?

– Nei, det er ikke en mulighet. Vi kunne jo selvfølgelig ha solgt tomten til noen andre og latt dem få prøve å få prosjektet til, men det er ikke planen. Vi har troen på prosjekt Tinnfabrikken og Stavanger øst, sier han.

Troen har direktøren også på prosjektet Heidrunhagen i Jåttåvågen.

– Vi har egentlig en gladnyhet også; vi har vedtatt å starte byggingen av Heidrunhagen. De som skal bygge er i full gang med å planlegge arbeidet, sier han.

Første del av Heidrunhagen vil stå klart innen to år. Av de 24 leilighetene er 14 av dem solgt.

Halvparten står tomme

– Vi er av den oppfatning at østre bydel har for mange boliger til salgs nå, sier prosjektdirektøren i Obos, Hallvard Nordahl.

Selv om Hus O’Hoi er utsatt, fortsetter prosjektet Fem grader øst som planlagt. Men salget går tregt.

– Byggingen pågår for fullt, men det er mye mer strevsomt å få solgt leilighetene. Dette er et prosjekt som bygges ut i flere trinn, og av de boligene som nå står klare er bare halvparten bebodd, sier Nordahl.

Totalt er det prosjektert 124 boliger, og av disse er kun 35 solgt til nå. Fem grader øst er et prosjekt som bygges ut i flere trinn og per nå er 34 leiligheter klare. I oktober vil 34 til stå ferdige, og resten skal man kunne flytte inn i juni 2016, ifølge prosjektdirektøren.
¨
Han legger til at de ikke har redusert prisene for å selge.

– Jeg tror ikke at noen utbyggere vil selge leilighetene sine til spottpris for å bli kvitt dem, sier Nordahl, og opplyser også at de ikke har planer om å leie ut leilighetene som står tomme, men at de vurderer det fortløpende om det kan være en mulighet.

– Vil slippe enorm prisoppgang

John Peter Hernes, gruppeleder i Stavanger Høyre, mener vi må tåle at markedet svinger.

– Det vi ser nå med prosjekter som utsettes, antar jeg skyldes at markedet er som det er. Men på den andre siden er det veldig mange områder som er ferdig regulert og da regner jeg med at i neste utbyggingsomgang vil vi slippe den enorme prisstigningen, sier Hernes og legger til at Stavanger kommune har hatt et veldig trykk på å få til reguleringen i området.