Fagarbeiderindeksen er LOs versjon av sykepleierindeksen, som brukes for å fortelle hvor stor andel av boligene en singel sykepleier har råd til å kjøpe.
Analysen er ikke helt ferdig ennå, men under Arendalsuka kunne LO presentere noen av tallene.
Den viser at stadig færre servitører, bussjåfører og helsefagarbeidere har råd til å bo der arbeidsplassen er.
Familien i LOs eksempel er en familie på fire med to barn, hvorav en voksen jobber heltid som barnehageassistent og en jobber deltid som butikkmedarbeider.
De har en samlet årsinntekt på 811.280 kroner. Husholdningen har en betjeningsevne på 1,2 millioner kroner. De har en egenkapital på 225.000 kroner.
Egenkapitalkravet for boligkjøp er på 15 prosent, og de ville kunne kjøpe leilighet til maks 1,5 millioner kroner ut fra egenkapital og evnen til å betjene lån. I 2015 var det tilsvarende beløpet 2,2 millioner kroner.
Da er det bare 0,2 prosent av leiligheter i Oslo mellom 80 og 120 kvadratmeter som er innen rekkevidde. Det er størrelsen familien har behov for.
I skrivende stund er det ingen boliger i Oslo på 80 kvadrat eller mer som har en prisantydning innenfor prisrammen på 1,5 millioner, på nettstedet Finn.no.
I praksis vil det si at det er umulig for de å finne en bolig i hovedstaden.
[ Ansatte i det nye regjeringskvartalet får ikke fast plass: – Vi brukes som prøvekaniner ]
Foreslår starthjelp
– Det er en krise. Et Norge hvor helt vanlige lønns- og fagarbeidere ikke har en sjanse i så mange boligmarkeder, vil vi ikke ha. Det er ikke det Norge vi ønsker å bo i, sier Christian-Marius Stryken, direktør for politikk i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
De har blant annet lansert et forslag til en ny innretning av startlånsordningen til ungdom som har økonomi til å betjene et lån, men ikke mulighet til å spare nok egenkapital.
Startlån er en ordning som Husbanken tilbyr de som har hatt langvarige problemer med å få lån i vanlig bank. I noen tilfeller kan kommunen kombinere startlånet med et boligtilskudd.
NBBL mener det viktigste er økt boligbygging, men at det også må til målretta tiltak rettet mot grupper som unge fagarbeidere.
– Dette er en gruppe som i utgangspunktet ikke er vanskeligstilt, men på grunn av lav inntekt vil de ikke ha mulighet til å spare tilstrekkelig til å dekke egenkapitalkravet på 15 prosent, selv om deres inntektssituasjon tilsier at de kan dekke boutgiftene, sier Stryken.
[ Sigrid Bonde Tusvik: Håpløshet er menneskets verste fiende. Særlig i et valgår ]
– Forskjellsmaskin
Leder av arbeidskomiteen på Stortinget, Freddy A. Øvstegård (SV), mener det som kommer fram i rapporten er alvorlig. Boligsektoren er landets største forskjellsmaskin, mener han.
– Vi trenger å tenke helt nytt om boligpolitikken. Vi må gjenreise Husbanken og få en mer offentlig boligpolitikk, sier Øvstegård.
I tillegg er en million norske innbyggere leietakere i et marked som også er i ferd med å gå bananas.
---
Fagarbeiderindeksen
Et par, der begge er fagarbeidere, med en samlet årsinntekt på 810.000 kroner og med en egenkapital på 250.000. Familien har 110.000 kroner i året til å betjene.
- I 2015 var 53 prosent av boligene i Arendal tilgjengelige for denne fagarbeiderfamilien. I 2023 bare 6,7 prosent.
- I 2015 hadde de tilgang til 3,9 prosent av tilsvarende boliger i Oslo. I 2023 er det kun 0,2 prosent.
---
