Nyheter

Vil bomringen påvirke boligprisene i regionen?

Meglere er delte om de 38 bomstasjonene som kommer til høsten vil påvirke boligprisene.

I oktober åpner 38 bomstasjoner på Nord-Jæren. Med økte satser og rushtidsavgift. Rune Bertelsen, regionsjef i Eiendomsmegler1, mener det ikke er unaturlig å tro at boligkjøpere har bomringen i tankene når de skal kjøpe bolig.

– Jeg ser ikke bort ifra at bomringen kan påvirke boligprisene, når det er snakk om såpass store kostnader. Hvor bomringen går og hvor folk skal ferdes i jobbsammenheng og på fritiden står nok på kontrollisten til folk når de handler bolig, sier Bertelsen til RA.

LES OGSÅ: – Bommen stenges oss ute fra vår egen kommune

Jåttåvågen og Forus

– Det nye sykehuset og Jåttåvågen ligger utenfor bomringen. Her er det mange arbeidsplasser. Om en jobber der, vil folk kanskje være bevisste på å finne et sted å bo utenfor bomringen.

– Dette gjelder også omvendt. Mange jobber på Forus. Vil boligene innenfor Forus-bomringen bli mer populære fordi folk har arbeidsplass, skole, barnehage, fritidsaktiviteter, butikker og servicekontorer innenfor bomringen? Man kan jo fint leve innenfor bomringen, både på Forus og sentrum, sier Bertelsen.

LES OGSÅ: Leder: «Bom-skrekken»

– Påvirker lite

Kurt Frafjord, regionleder i Krogsveen Rogaland, tror bomringen vil få liten betydning for boligprisene.

– Ja, det er en kostnad, men jeg tror ikke folk flytter på grunn av bomringen. Jeg tror heller man tilpasser livet deretter, sier Frafjord.

LES OGSÅ: Slik skal de kutte 4,7 milliarder Bypakke-kroner

Bertelsen forteller at den nåværende bomringen ikke har vært tema hos boligkjøperne tidligere.

– Det kan også hende at det ikke har så mye å si. Da Rennfast-bommen forsvant spekulerte mange i om det ville bli økt interesse for Rennesøy, men her har vi ikke sett en eksplosiv økning, sier Bertelsen.

Dette koster bomringen

Bomstasjonene bygges som fem tette ringer rundt viktige reisemål: Stavanger, Sandnes, Sola flyplass, Forus og Risavika. I tillegg kommer bomstasjoner på grensen mellom Stavanger og Randaberg.

###

I rushtiden, mellom klokken 07–09 og 15–17 i hverdager, er satsen for personbiler 44 kroner (35,20 med rabatt). Utenfor rushtiden er satsen 22 kroner (17,60 med rabatt).

Tunge kjøretøy betaler 55 kroner, og 110 kroner i rushtiden.

Man kan kjøre i gjennom så mange bomstasjoner man vil i løpet av én time.

LES OGSÅ: FNB og Frp i full ordkrig om bompenger og eiendomsskatt

Oslo og Bergen: – Vanskelig å måle

– Tror ikke bomring er det viktigste i folks vurderinger.

Det sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.

– Selv om bomsatsene har økt en del de siste årene i Oslo, har det ikke vært diskusjoner på om det påvirker boligprisene. Jeg vil tro en bomring har liten effekt, men så er det heller ikke gjort noen analyse på dette. Det er min hypotese. Det kan hende at en bomring har større betydning og kan påvirke mer andre steder, sier Dreyer.

LES OGSÅ: Vil ha priskutt til foreldre

Dag Jonny Johannessen, daglig leder i DNB Eiendom Bergen Bryggesporen, sier bomring og boligprispåvirkning også er tema i Bergen.

– Men det er ingen målinger som viser at færre kommer på visning i områdene som blir berørt. Det kan påvirke negativt, men det vil eventuelt først skje når bomstasjonene kommer opp, sier Johannessen.

– Det kommer an på bomsatsene, men uansett ser man ikke effekten før den dagen snoren klippes, sier Martin Raknes, regiondirektør i Eiendomsmegler Vest Region Bergen.

LES OGSÅ: Biltrafikken på Jæren vil trolig øke tross 38 nye bomstasjoner

Mer fra Dagsavisen