Venter på oljeeffekt i boligmarkedet

Boligprisene sank med 0,3 prosent i september. Det er med andre ord ingen super start på høsten i boligmarkedet i Stavanger. Samtidig er det heller ingen grunn til pessimisme.

Prisutviklingen i denne regionen i september er sterkere enn gjennomsnittet av de siste fem årene på -0,6 prosent. Det er også en sterkere utvikling lokalt sammenlignet med Bergen (-1,3 prosent), Oslo (-2,0 prosent) og Trondheim (-1,5 prosent).

LES OGSÅ: Marginal nedgang i boligprisene

– September har vært en positiv måned på flere måter. Omsetningshastigheten har gått ned fra 96 dager i august til 76 dager nå. Det vitner om et marked med god aktivitet. August var en bra måned med 2,2 prosent prisstigning, nå er det 0,3 prosent ned, sier daglig leder, Michael R. Myhre, i Eie Eiendomsmegling/Rogaland Eiendomsmegling AS.

Han tror prisutviklingen vil fortsette på samme måte utover høsten.

– Det er vanskelig å spå, men jeg tror vi totalt sett ender på en relativt flat prisutvikling for året 2018. Det som trengs for å mer stabil økning er en langvarig bekreftelse på at oljekrisen er i ferd meg å bli et tilbakelagt stadium. Når det får satt seg, vil vi se en mer varig prisøkning igjen, mener den erfarne eiendomsmegleren.

LES OGSÅ: – Slutt på heseblesende budrunder

Marginal oppgang siste 12 måneder

I Stavanger har boligprisene økt med 0,3 prosent de siste 12 månedene.

Det har i september blitt solgt 421 boliger i Stavanger, noe som er 15 prosent flere enn samme måned i 2017.

Hittil i år har det blitt solgt 3329 boliger i Stavanger, noe som er 7,5 prosent flere enn tilsvarende periode i 2017.

LES OGSÅ:

[ Det tar nesten dobbelt så lang tid å selge en bolig i Stavanger ]

3,2 mill. for snittboligen

521 boliger har blitt lagt ut for salg i Stavanger i september. Det er 10,2 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2017.

Hittil i år er det lagt ut 4057 boliger til salgs i Stavanger, noe som er 1,4 prosent flere enn tilsvarende periode i 2017.

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 76 dager, som er en grei nedgang fra 96 dager i august.

76 dager er likevel tregere omsetningstid enn i resten av landet, som hadde 43 dager i gjennomsnitt i september.

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå kroner 3.212.500.

LES OGSÅ:

[ Sterkeste august i boligmarkedet på fem år ]

**Eiendom Norge gjør oppmerksom på at den geografiske inndelingen for beregningen av prisutviklingen er endret fra og med januar 2018. Kommunene Forsand, Sandnes, Rennesøy, Finnøy, Sola og Randaberg inngår nå i Stavanger-indeksen.