Tror på en sterk bolighøst

Boligprisene i Stavanger steg med 2,2 prosent i august måned. Det er en sterkere utvikling enn gjennomsnittet av de siste fem årene på 1,0 prosent. Det er en sterkere utvikling sammenlignet med Bergen (-0,9 prosent), Oslo (-0,6 prosent) og Trondheim (+1,8 prosent), viser tall fra Eiendom Norge.

I Stavanger har boligprisene nå økt med 0,6 prosent de siste 12 månedene.

LES OGSÅ:

[ Syv av ti i «oljå» tror på 2018 ]

Tror stigningen fortsetter

Sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i SpareBank 1 SR-Bank tror boligprisene i Stavanger-regionen vil fortsette stigningen utover høsten av flere årsaker.

Etter oljekrisen og en markant nedgang i boligprisene i regionen, er det nå positive signaler, utvikling og vekst som preger næringslivet, uten at det har slått helt inn på boligmarkedet ennå. 2,2 prosent prisstigning i august kan være starten på det.

LES OGSÅ:

[ Det tar nesten dobbelt så lang tid å selge en bolig i Stavanger ]

Effektene vil komme utover høsten, tror økonomen.

– Det tar litt tid før de positive endringene får effekt i boligmarkedet. Folk trenger rett og slett litt tid på å la endringene synke inn, sier Knudsen til RA.'

Smittsom optimisme

Bedriftene i regionen er mer optimistiske enn på lenge. Fremover vil optimismen smitte over på boligmarkedet.

– Det kan være at vi nå ser de første tegnene til en ny positiv fase. Hittil i år har boligprisveksten vært rett over null, mens vi forventer rundt to prosent stigning i løpet av 2018. Det betyr at prisene skal litt opp i høst, sier Knudsen.

LES OGSÅ:

[ Sterkest prisvekst i mai landet ]

Ny fase

Han peker også på at næringslivet er på vei inn i en fase der det blir flere ansatte i bedriftene.

– Frem til nå har vi sett at mange av dem som var ledige i regionen blir ansatt, og det fører ikke nødvendigvis til effekter i boligmarkedet. Fremover venter en fase der mange av dem som nå blir ansatt er helt nye og flytter til regionen. Det kan skape mer bevegelse i boligmarkedet. Det er en spennende tid, der mange elementer peker i retning av en positiv utvikling i eiendomsmarkedet. Det mest interessante nå er at omsetningen tar seg opp. Det tyder på at ting skjer, og det vil gi effekt i boligmarkedet utover høsten, sier Knudsen.

LES OGSÅ: Sterkeste august i boligmarkedet på fem år