Store prisforskjeller på leieboliger

I snitt koster det 8.450 kroner å leie en toromsleilighet i 2017. Prisforskjellene er store, og sentrum av Oslo, Bergen og Trondheim har de dyreste prisene.

Leieprisene øker i alle de 17 prissonene som landet er delt inn i, med unntak av Stavanger, ifølge Statistisk sentralbyrås (SSB) leiemarkedsundersøkelse for 2017.

2120 per kvadrat

I snitt er leien på 2.120 kroner i året per kvadratmeter i en 2-romsleilighet.

– Dette er 31 prosent lavere enn gjennomsnittet for tilsvarende leieobjekter i Oslo og Bærum kommune og 41 prosent høyere enn for tettsteder med 200–1.999 innbyggere, samt spredtbygde strøk. Gjennomsnittstallet illustrerer hvor store de geografiske forskjellene i leienivåer i Norge utgjør, skriver SSB i sin gjennomgang av tallene.

Lengden på leieforholdet er av stor betydning for leienivået.

– Et gjennomsnitt av de månedlige leiene i kontrakter inngått i 2017 og 2016 ligger på 10.410 kroner. Til sammenligning ligger leiene i de eldste leieforholdene, som er inngått for mer enn 6 år siden, gjennomsnittlig på 8.140 kroner.

Private utleiere

Undersøkelsen viser at den største gruppen av utleiere er privatpersoner som leier ut til folk de ikke kjenner.

– Profesjonelle utleieaktører dominerer imidlertid i Oslo og er den nest største utleierkategorien i de øvrige storbyene. Andre betydelige utleiere i større byer er kommunen og studentsamskipnaden. Utleiere som slekt, venner, arbeidsgivere og ulike stiftelser utgjør om lag 10 prosent i Oslo, Bergen og Trondheim, skriver SSB.

Leiepriser - fakta:

Gjennomsnittlig månedlig leie for en 2-romsleilighet.

* Hele landet: 8.450 kroner

* Oslo og Bærum kommune: 10.710 kroner

* Akershus fylke utenom Bærum: 8.500 kroner

* Bergen kommune: 8.530 kroner

* Trondheim kommune: 8.960 kroner

* Stavanger kommune: 8.160 kroner

* Tettsteder med 20.000 innbyggere eller flere: 7.180 kroner

* Tettsteder med 2.000–19.999 innbyggere: 6.440 kroner

* Tettsteder med 200–1.999 innbyggere og spredtbygde strøk: 5.630 kroner

Ulike størrelser

Landsgjennomsnitt, månedsleie for forskjellige leilighetsstørrelser:

* 1-romsleilighet: 7.150 kroner (2.920 kroner per kvadratmeter i året)

* 2-romsleilighet: 8.450 kroner (2.120 kroner per kvadratmeter i året)

* 3-romsleilighet: 9.880 kroner (1.820 kroner per kvadratmeter i året)

* 4-romsleilighet: 10.800 kroner (1.610 kroner per kvadratmeter i året)

* 5 rom eller flere: 11.740 kroner (1.450 kroner per kvadratmeter i året)

(©NTB)