Eiganesveien 171 ble solgt for 5,5 millioner kroner. Foto: Aktiv

Rift om rønne

Taket lekker, kommunen truer med dagbøter og trappen ned til kjelleren har delvis rast sammen. Likevel tror megler den hundre år gamle villaen selges kjapt.

– Om det har vært mange interesserte, ja. Altfor mange, sier megler Haavar Østbø til RA.

– Det har vært godt trykk, og jeg tror villaen blir solgt ganske fort. Jeg er spent på hvem som blir den nye eieren, om det er en privatperson eller en utbygger. Dette er en sjelden anledning for de spesielt interesserte, fortsetter Østbø om huset i Eiganesveien i Stavanger.

Tirsdag la han ut en noe spesiell boligannonse på Finn.no.

«Boligen er vernet. Rivning tillates ikke. Boligen må tilbakeføres i original stand».

«Det er ramlet av flere takstein, det regner inn på loftet, det er noen knuste vinduer. Døren til kjelleren er brutt opp. Trappen ned til kjelleren er råtten og har delvis rast sammen. Vær forsiktig på visning».

Pris: 3,5 millioner kroner

– Dette er ikke en bolig for alle, selv om prisen på 3,5 millioner kroner er ganske så fristende. Siden huset er vernet, er det snakk om store kostnader for å få huset i god stand, forklarer megler Østbø.

På grunn av verningen, er det ikke mulig å dele opp den store tomten på nesten ett mål.

Det er heller ikke mulig å endre fasade eller endre vindustype.

– Kostnaden på å opparbeide tomten tipper jeg vil komme på 400.000–500.000 kroner. Selve huset vil nok koste rundt fire millioner kroner å få i stand, mener Østbø.

– Man kan få et hus for 7–8 millioner kroner i det samme området, men også et slikt hus må gjøres noe med. I dette tilfellet får man et tilnærmet nytt hus, pluss en uvanlig stor tomt. Men det krever innsats. Å få huset i stand kan være en tung prosess, sier megleren, som mener prisen ville vært høyere dersom villaen ikke var vernet.

LES OGSÅ: Solgt 4,2 millioner under prisantydning

Østbø påpeker også at en tilstandsrapport anbefaler at huset bør rives.

Byantikvaren svarer

Ifølge byantikvar i Stavanger kommune, Hanne Windsholdt, er en god del i Eiganesveien-området vernet.

– Stavanger er ikke en så stor by. Kommunen prøver å ta vare på det vi har, sier hun til RA.

Villaen i Eiganesveien 171 bærer preg av manglende vedlikehold over lang tid, men byantikvaren mener huset likevel er i god stand.

– Huset er sikkert interessant for mange, siden det er såpass intakt som det er, sier Windsholdt.

Taket er ikke tett, og ifølge annonsen har kommunen varslet dagbøter dersom taket ikke blir tettet fra april.

– Nåværende eier har fått pålegg om vedlikehold. Om jeg hadde kjøpt, så hadde jeg tatt kontakt med byggesaksavdelingen for å høre hvordan dette best kan håndteres, sier byantikvar Windsholdt.

LES OGSÅ: Han kjøpte boligen til 27 millioner kroner på Eiganes