Planer om luksusleiligheter på Madla møter motbør

Madla er kjent for sine eksklusive villaer i mangemillionersklassen. Nå kan også et leilighetskompleks med ni boenheter dukke oppi Snorresgate. Prisklassen er på mellom 12 og 17 millioner kroner.

– Madla er et område som har hatt lite utvikling tidligere. Boligene våre blir en slags kombinasjon av å bo i en egen bolig og leilighet, sier Kjetil Andersen, daglig leder i eiendomsselskapet TPG, til RA.

De største leilighetene måler 143 kvadratmeter og skal inneholde vinkjeller i underetasjen og heis direkte til hver leilighet

Bak byggeprosjektet står også Smedvig-arving Petter Smedvig Hagland, som eier 40 prosent av TPG, skriver Dagens Næringsliv (DN), som skrev om saken i helgen. Aftenbladet omtalte saken om byggeprosjektet først.

LES OGSÅ: Toppleilighetene på Siriskjær er solgt:Luksus til 15 millioner

– For stort og høyt

Ifølge DN er ikke planen godkjent ennå. Den ligger til behandling i kommunalstyret for byutvikling før den skal ut på høring. Men allerede har saken møtt motstand, både blant naboer og Madla bydelsutvalg som enstemmig har gått mot planene.

– Prosjektet er altfor stort, for høyt og dominerende, sier Kristen Høyer Mathiassen (H), som er leder i bydelsutvalget, til RA.

Han mener bygget vil gi en «10 meter høy mur mot naboene bak».

– Vi ønsker å bygge høyt og tett i denne byen, men det skal være ved kollektivaksene, ikke i villastrøk, påpeker han, som også er bekymret for hva slags konsekvenser et slikt bygg vil få for trafikkavviklingen i området.

Kjetil Andersen i TPG mener på sin side at boligprosjektet ikke vil blokkere verken utsikt eller få store konsekvenser for trafikkavvikling.

LES OGSÅ: Høyere omsetning i høy prisklasse:– Stadig flere kjøper luksus

– Tar ikke nattesøvnen

– Uansett hva du gjør med en så stor tomt, vil det bli mer trafikk i gata. Vi tror prosjektet vårt appellerer til seniorer på Madla, som kanskje har én bil. I kjelleren kommer vi til å ha en carpool-ordning hvor man kan ha bil nummer to. Jeg tror ikke noen mister nattesøvnen av dette.

Han peker på at fortetning er «i tråd med regionale planer».

– Vi har tegnet byggene i tråd med både med dem og fylkesplanen. Det er ikke noe i planen vår som strider mot arealbruk, sier Andersen, som setter spørsmålstegn ved interessene til bydelsutvalgets leder, Kristen Høyer Mathiassen.

Påstander

– Høyer Mathiasen bor i Madlalia, og har normalt vært en av de største pådriverne av fortetning i kommunen. Da må han også tåle at det skjer i hans nabolag, sier Andersen.

Høyer Mathiassen avviser påstandene.

– At jeg bor i Madla bydel er en forutsetning for å være med i utvalget. Dermed faller dette på sin egen urimelighet. Det aktuelle området ligger heller ikke i mitt nabolag. Dermed blir jeg ikke personlig berørt av en eventuell utbygging, sier politikeren.

I dag skal utbyggerne bak prosjektet i Snorres gate, samt naboer, presentere saken for arbeidsutvalget til kommunalstyret for byutvikling i Stavanger.

– Når bydelsutvalget enstemmig har sagt nei, skal det gode grunner til at vi skal godkjenne det, sier leder for kommunalstyret for byutvikling, Kari Raustein (H), til RA.

– Vi hadde nettopp en reguleringsplanbehandling i dette området, som bevarer villabebyggelsen. Nå blir vi utfordret på om vi vil bevare småhusbebyggelse eller gi grønt lys for et slik leilighetsprosjekt, sier Raustein, som understreker at hun ikke kjenner detaljene i planene i forkant av møtet med utbyggere og naboer.

LES OGSÅ: Valen selger luksushus

Positiv til fortetting

Ifølge Dagens Næringsliv har to naboer protestert mot planene. Fylkesmannen er imidlertid positiv til fortetting av området. Fylkeskommunen venter på reguleringsforslag.

Utbygger og daglig leder i eiendomsselskapet TPG, Kjetil Andersen, håper på sin side at byggeplanen skal være godkjent rundt årsskiftet, og at de kan gå i gang med salg til våren.

– Vi har allerede fått noen henvendelser fra folk som vil kjøpe, sier Andersen til RA.

Også oljeservicegründer Dag Nerdrum har han fått med seg i leilighetsprosjektet. Han kjøpte den aktuelle tomten i Snorres gate før oljekrisen traff Stavanger, skriver Dagens Næringsliv.

Til avisen sier Andersen at det ikke skal spares på noe i de nye leilighetene.

– Kjøperne skal slippe å se på en tilvalgsliste, som normalt koster tre millioner kroner, sier han.