Liten oppgang i boligprisene, men langt færre boliger selges

Eiendom Norges boligprisstatistikk for Stavanger (inkuldert Sandnes, Sola og Randaberg) viser at boligprisene i regionene steg med 0,5 prosent i april. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,1 prosent.

For februar og mars viste statistikken nedgang på henholdsvis 0,9 prosent og 0,4 prosent. 

Stavanger har hatt en sterkere sesongjustert utvikling sist måned sammenliknet med Oslo (-1,0 prosent), men svakere enn i Trondheim (+0,3 prosent) og tilsvarende som Bergen (-0,1 prosent).

Boligprisene steg med 0,5 prosent totalt sett på landsbasis i april. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,2 prosent.

2,4 prosent ned siste 12 månedene og vesentlig færre salg

Ser man prisene i et 12 måneders-perspektiv har boligprisene lokalt sunket med 2,4 prosent.

Det er svakere enn i Oslo (+1,6 prosent), Bergen (+1,5 prosent) og Trondheim (+1,0 prosent).

Boligprisene i landet totalt sett er nå 1,2 prosent høyere enn for ett år siden.

– Korona-utbruddet har påvirket boligprisene og transaksjonsvolumet i boligmarkedet i april. På Østlandet er prisutviklingen svakere enn hva som er vanlig for april. I landet ellers er utviklingen mer eller mindre som normalt for måneden, og både prisutviklingen og transaksjonsvolumet er mer positiv enn mange forventet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

LES OGSÅ: Så mye sank boligprisene i Stavanger-området i mars

Færre og tregere salg

Det har i april blitt solgt 314 boliger i Stavanger Det er 16,0 prosent færre sammenliknet med samme måned i 2019.

Hittil i år er det solgt 1406 boliger i Stavanger. Det er 8,1 prosent færre enn tilsvarende periode i fjor.

Det har i april blitt lagt ut 420 boliger til salgs i Stavanger, noe som er 6,9 prosent færre sammenliknet med samme måned i 2019. Hittil i år er det lagt ut 1658 boliger i Stavanger. Det er 11,6 færre enn tilsvarende periode i fjor.

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 72 dager. Det er tregere enn i resten av landet, som hadde 55 dager i gjennomsnitt.

Medianboligen i Stavanger koster nå kroner 3.100.000.

– Vi forventer at aktiviteten i boligmarkedet vil holde seg stabil de nærmeste månedene, men at prisene vil ha en svakt negativ utvikling i lys av den svakere utviklingen i norsk økonomi. Regionale variasjoner vil vi også trolig se fremover, sier Lauridsen.

NB: Fra januar 2020 inngår kommunene Sandnes, Stavanger, Sola og Randaberg i Stavanger-indeksen.