Så mye har utleieprisene steget

Leieprisene i de fire store norske byene steg med 1,6 prosent i første kvartal 2022. Det siste året har leieprisene steget med 3,4 prosent. Det melder Eiendom Norge i en pressemelding torsdag.

– Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk viser at det var en oppgang i utleieboligprisene i Norge samlet i første kvartal 2022. I Bergen var det en sterk oppgang på 15,1 prosent i årets første kvartal, mens Trondheim og Oslo hadde en vekst på henholdsvis 5,8 og 0,1 prosent. Stavanger/Sandnes hadde en prisnedgang på 1,9 prosent, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.

Stavanger: 7,8 prosent opp det siste året

Selv om Stavanger/Sandnes har prisnedgang så langt i 2022, mener Eiendom Norge at både boligmarkedet og utleiemarkedet er friskmeldt.

– I Stavanger og Sandnes falt leieprisene kraftig fra 2014 til 2016 parallelt med oljebremsen. Nå viser utviklingen i leieprisene og boligprisene gjennom de to siste årene en sterk vekst i området. Både boligmarkedet og utleiemarkedet er her friskmeldt, sier Lauridsen.

Det siste året har utleieprisene steget med 7,8 prosent i Stavanger.

Bergen hadde sterkest oppgang med 13,4 prosent. Trondheim hadde 2,5 prosent oppgang. Svakest utvikling det siste året hadde Oslo med 2,3 prosent oppgang.

[ Dyrere og færre utleieboliger i Stavanger: Gregor må finne bolig på fire dager ]

Færre boliger til leie

Antall boliger til leie på Finn.no i de store byene ved utgangen av første kvartal til 2022 er 2491. Av disse er 1314 i Oslo, 488 i Bergen, 420 i Trondheim og 269 i Stavanger/Sandnes.

– I bruktboligmarkedet har det vært en nedgang i tilbudssiden gjennom første kvartal. Dette ser vi også i utleiemarkedet. Vi har aldri tidligere registret et lavt utbud av utleieboliger på Finn.no ved utgangen av første kvartal, sier han.

I Trondheim er utbudet av utleieboliger stabilt sammenlignet med de siste årene. I de tre andre byene er utbudet på et svært lavt nivå sammenlignet med de siste årene.

– Vi tror den lave tilbudssiden delvis kan forklares med den økte formuesbeskatningen av sekundærboliger i 2022, da vi har fått tilbakemeldinger om mange ønsker å selge sine utleieboliger som følge av dette, avslutter Lauridsen.

* Statistikken utarbeides av Eiendomsverdi med data fra FINN, Utleiemegleren, Heimstaden, Krogsveen, Leiebolig, Sem & Johnsen og USBL.

[ Utleiemarkedet: Prisene vil stige framover ]