Planer for 69 leiligheter legges fram for politikerne

Prosjektet skal behandles i utvalg for by- og samfunnsutvikling 7. mai, og direktør Gunn Jorunn Aasland i Stavanger kommune anbefaler politikerne å legge saken ut på høring.

– Vi håper og tror at prosjektet kan bli godkjent i høst, daglig leder Sigve Hebnes i K2 Bolig til RA.

– Hvis vi selger en del av boligene i forkant kan vi komme i gang med bygging i 2021, sier Hebnes.

Prosjektet består av både små og store leiligheter, og Hebnes anslår en gjennomsnittspris på rundt 4 millioner kroner.

– Vi ser for oss en totalomsetning på leilighetene på rundt 300 millioner kroner, sier den daglige lederen, men peker på at effekten av koronaviruset gjør utviklingen i boligmarkedet framover usikkert.

– Nær Bussveien

Hebnes mener området egner seg svært godt for boligbygging.

– Området er lunt, stille og fint, og ligger nær Bussveien og turveier, sier Hebnes.

Dagens balløkke vil etter planen bli bebygd, og den tidligere jernbanestasjonen på Hinna vil bli revet.

– I dag er området overgrodd og balløkken nedslitt, og vi vil bygge en ny lekeplass. Vi ønsker også å rydde opp i skogen ned mot barnehagen som misjonsselskapet eier, sier den daglige lederen.

Fredheim barnehage i Boganesveien er i nabolaget.

LES OGSÅ: Vil bygge 40 boliger over ny Extra-butikk

Store utearealer

Bane NOR eier tomten, og det blir godt med plass rundt blokkene. Kommuneplanens krav er 30 kvadratmeter per bolig, men noe uvanlig i tettbygde Stavanger er det kalkulert at dette prosjektet får 99 kvadratmeter uteareal per boenhet.

– Utbyggere sliter ofte med å komme opp i 30 kvadrat per boenhet, sier Hebnes.

Krysset mellom veiene Hinnavågen og Hinnasvingene skal utbedres som en del av planene. «Dette er et vanskelig kryss med flere registrerte trafikkulykker. Hinnavågen er en smal vei uten fortau hvor bebyggelsen ligger tett på veien», anfører Aasland i saksdokumentene.

– Hinnavågen er i dag en smal vei, og nær 70 boliger vil gi trafikkøkning. Vi vil utvide veien og bygge fortau, og vil gå i dialog med naboene, sier Hebnes.

LES OGSÅ: Må velge mellom park, tivoli og konserter

Store balkonger

Code Arkitektur og Sweco har utarbeidet prosjektet.

– Leilighetene vil få store balkonger. Arkitektens mål er at hver leilighet skal ha plass til et frukttre på balkongen, sier K2s daglige leder.

Det blir parkeringsplasser under bakken. I skogen er det planlagt bålplasser, benker og lekeinstallasjoner, og det skal lages en turvei som skal koples på dagens turveinett.

Saken kommer til første gangs behandling den 7. mai. UBS-leder Frode Myrhol (FNB) og nestleder Anders Fjelland Bentsen (Ap) har ikke gjennomgått saksdokumentene ennå, og vil avvente å flagge synspunkter på utbyggingsplanene foreløpig.

Nicolay Schreuder i Bane Nor Eiendom og Sigve Hebnes i K2 Bolig på byggetomten på Hinna. Foto: Thor Erik Waage