Nyheter

Mangler søkere til boliger til førstegangsetablerere

I april står byens første etablererboliger klare. Boligene er et tilbud til førstegangsetablerere som sliter med å komme seg inn på markedet, men så langt er det bare kommet inn 11 søknader på 30 boliger.

I mars 2016 startet byggingen av etablererboliger på Hundvåg, og i april skal 30 boliger stå klare. Boligene er et tilbud til førstegangsetablerere som står uten egenkapital, eller til mennesker som av ulike årsaker ikke kommer seg inn på boligmarkedet.

– De eneste kravene som stilles er at du ikke tidligere har eid bolig, at du har inntekt nok til å kunne betjene lånet, og at du har bodd i Stavanger i fem år. Boligene har en av de gunstigste finansieringene i markedet finansiert med startlån og husbanklån, og ingen krav om egenkapital, sier Rolf Robert Ness, leder for etablererordningen i Stavanger Boligbygg KF.

Fra 1952 har Stavanger kommune hatt selvbyggerordning. Ordningen gikk ut på at kommunen skaffet byggegrunn og prosjekterte boliger, mens de som skulle overta boligene bidro med egeninnsats i form av mure- og malearbeid.

Nylig endret ordningen navn til etablererordningen, hvor huseier ikke lenger må ta seg av betongarbeidet.

Eneste i landet

Ness synes ordningen er god, og sier Stavanger er eneste kommune i landet som har en slik ordning. Det eneste problemet nå er mangelen på søkere.

– Vi har fått inn veldig få søknader. Foreløpig kun 11 stykker fordelt på de 30 boligene. I et normalt marked ville det ikke vært et problem å avhende boligene, sier Ness, og legger til at de til sammenligning fikk 470 søknader under byggingen av selvbyggerboliger på Tasta.

Avhengig av søkere

Ideelt sett burde de ha fått inn rundt 150 søknader nå:

– En del av søkerne tilfredsstiller ikke de økonomiske kriteriene, og mange faller derfor vekk. Dersom vi ikke får nok søknader, må prosjektet lyses ut på nytt, og i verste fall legges ut for vanlig salg, sier han.

– Vi kan ikke sitte på alle disse boligene uten kjøpere, og uten kjøpere er det ikke forsvarlig å bygge mer. Så for at denne ordningen skal bestå er vi avhengig av flere søkere og kjøpere, sier Ness, som tror det er flere grunner til få søknader.

– Markedet har jo vært dårlig lenge, og folk har kanskje negative tanker om boligmarkedet. Dessuten er vi et relativt nytt foretak, så mange har kanskje ikke hørt om oss, men vi håper våre prosjekter kan bidra til en positiv utvikling i markedet, sier Ness.

Åpen visning

De nye leilighetene består av 30 boenheter fordelt på boliger i rekke og lavblokker på tre etasjer, og onsdag er det åpen visning.

– I tillegg er det bergvarmeanlegg, og vinduene og fasaden er så å si vedlikeholdsfri. Selv med disse kvalitetene ligger prisene godt under markedspris for tilsvarende boliger, sier Ness.

Alle leilighetene er innredet med kjøkken og våtrom, men gulv- og malingsarbeid må kjøper selv ta seg av.

– Det er for å gjøre det så billig som mulig for dem som kjøper. Dette er et veldig gunstig tilbud for dem som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet, så her må kjøperne kjenne sin besøkelsestid, sier Ness.

Mer fra Dagsavisen