Luksusleiligheter i Hermetikken til opp mot 30 mill. revet bort

– Salget har gått bedre enn forventet, sier prosjektleder i Base Bolig AS, Odd-Are Njå, til RA.

Forrige uke måtte eiendomsutvikleren avlyse det offisielle salgsmøtet for de 36 planlagte luksusleilighetene ved Ledaalparken i Hermetikken-kvartalet. Årsak:

De fleste er allerede solgt. – 85 prosent av prosjektet ble forhåndssolgt i løpet av tre uker i mai. Det er helt fantastisk, sier Njå.

I løpet av 2020 skal de nye leilighetene være ferdigstilte i den gamle Hermetikkfagskolen og i et nybygg ved siden av det gamle Hermetikklaboratoriet. RA har tidligere skrevet at boligutvikleren ønsker «å sette en ny, herskapelig standard» med de prosjekterte leilighetene, som har en snittpris på 86.000 kroner kvadratmeteren. Prislappene varierer fra tre millioner kroner for den minste leiligheten til nærmere 30 millioner for den største. Sistnevnte er på 228 kvadratmeter, ligger i en av toppetasjene og har en tilhørende takterrasse på 175 kvadratmeter. Den er blant de solgte objektene.

– Det er høye kvadratmeterpriser, men det er ikke mange boliger som har de uteområdene og den utsikten å forholde seg til, mener Njå.

Bor i villaer

Sjur André Svihus i Eiendomsmegler1 Eiganes kan fortelle at interessen for boligene har vært stor, også lenge før prosjektet fikk klarsignal fra både kommunen og fylkesrådmannen i fjor. Til sammen har 350 stått på interesselisten deres.  Kjøpergruppen beskriver han slik: De er 50 år pluss og bor i villaer med fraflyttede barn.

– Veldig få av dem har vært aktivt på leilighetsjakt, men dette prosjektet – med dets beliggenhet – har fått dem til å tenke annerledes, sier han.

Har fått kritikk

Men ikke alle er begeistret for utviklingen. Fra kritiske røster er det blitt innvendt at eiendomsutviklerne har fått lov til å «snikprivatisere» Ledaalparken, som er en offentlig park. Det har utviklerne gjort blant annet ved å markedsføre leilighetene på følgende vis, hevdes det: «Nytt og herskapelig! Vil du ha byens flotteste park som hage og din egen barista på hjørnet? Da ligger din framtid i Ledaal Park!».

Prosjektleder Odd-Are Njå framholder at Ledaalparken er offentlig.

– Det er bare et veldig begrenset område som er privat. Vi skal dessuten sørge for restauranter og andre konsepter i parken som vil skape liv på området, sier han.

Også festsalen i toppen av fagskolen ønsker de å gjøre mest mulig tilgjengelig for offentligheten. Når prosjektet er ferdig skal Magne Furuholmen holde en stor bildeutstilling her, ifølge Njå.