Stavanger-distriktet har hatt en boligprisvekst de første to månedene i 2018. Ifølge Samfunnsøkonomisk analyse skal prisene stige jevnt de neste årene. Foto: Thor Erik Waage

Liten nedgang i boligprisene, men antall salg økte kraftig

Boligprisene i Stavanger sank med 0,2 prosent i oktober, men antall boligsalg steg med over 11 prosent.

Etter 0,3 prosent nedgang i september, viser ferske tall fra eiendomsmarkedet i Stavanger og omegn at boligprisene sank med  0,2 prosent i oktober.

Det melder Eiendom Norge.

Det har i oktober blitt solgt 427 boliger i Stavanger, noe som er 11,2 prosent flere enn samme måned i 2017.

LES OGSÅ: Marginal nedgang i boligprisene

Flere boligsalg hittil i år

Hittil i år har det blitt solgt 3755 boliger i Stavanger, noe som er 7,9 prosent flere enn tilsvarende periode i 2017.

Det har i oktober blitt lagt ut 486 boliger til salgs i Stavanger, noe som er 8,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2017. Hittil i år er det lagt ut 4540 boliger til salgs i Stavanger, noe som er 2,0 prosent flere enn tilsvarende periode i 2017.

LES OGSÅ: Boligprisene i Stavanger steg med 1,3 prosent

69 dager å selge

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 69 dager.

Det er tregere enn i resten av landet, som hadde 43 dager i gjennomsnitt.

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå kroner 3.200.000,-

LES OGSÅ: Sterkeste august i boligmarkedet på fem år

Fortsatt økning siste 12 måneder

I Stavanger har boligprisene økt med 1,0 prosent de siste 12 månedene.

Det er svakere enn i Oslo (+5,0 prosent), men sterkere enn i Bergen (+0,1 prosent) og i Trondheim (+0,4 prosent).

NB: Fra januar 2018 endret Eiendom Norge den geografiske inndelingen for beregningen av prisutviklingen slik at kommunene Forsand, Sandnes, Rennesøy, Finnøy, Sola og Randaberg inngår nå i Stavanger-indeksen.

LES OGSÅ: Venter på oljeeffekt i boligmarkedet

Opp 2,4 prosent på landsbasis

Boligprisene i Norge sett under ett  sank med 0,6 prosent i oktober 2018. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret.

Boligprisene på landsbasis er nå 2,4 prosent høyere enn for ett år siden.

– I oktober sank boligprisene som normalt for måneden å være. Akkumulert har det aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i Norge som i 2018. Dette tyder på god balanse mellom tilbud og etterspørsel og et velfungerende boligmarked, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

I oktober ble det solgt 9.034 boliger i Norge, noe som er 6,0 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2017.
– Det har vært stor aktivitet i boligmarkedet sist måned, og så langt i år er det solgt 2,0 prosent flere boliger enn på samme tid i rekordåret 2015, sier Dreyer.

LES OGSÅ: Solgt 4,2 millioner under prisantydning

Oslo størst vekst

Oslo har sterkest 12 måneders vekst med en oppgang på 5,0 prosent, mens svakest 12 måneders vekst har Bergen og Porsgrunn/Skien med en oppgang på 0,1 prosent.

Stavanger ligger på 1,0 prosent vekst.

– Vi legger nå bak oss tredje måned på rad med en tilnærmet flat prisutvikling sesongkorrigert, og vi har mindre regionale forskjeller i prisutviklingen enn det vi har observert de siste årene. Det store tilbudet gjør nå at boliger i snitt selges under prisantydning. Utviklingen i boligmarkedet nå er stabil og sunn, avslutter Dreyer.