Krangler om luksusleiligheter

Tirsdag møtte utbyggerne, TPG ved Kjetil Andersen og Thomas Mjeldheim, i arbeidsutvalget til KBU.

Det samme gjorde naboene i Snorres gate for å komme med sitt synspunkt på de planlagte leilighetene.

Kjetil Andersen sa at det er snakk om en stor tomt til å være i dette området.

– Vi ønsker ikke å dele denne, men utnytte den på en god måte. I forbindelse med byggingen av dette ønsker vi også å oppgradere en kvartalslekeplass som ligger i nærheten, sa Andersen til arbeidsutvalget i KMU.

Leilighetene som er planlagt er ni leiligheter som ligger i tre bygg. Planen er at leilighetene skal ha underjordisk parkeringsanlegg.

Det ligger allerede en bolig på tomten som er på to og en halv etasje.

LES OGSÅ: Planer om luksusleiligheter på Madla møter motbør

De nye byggene er planlagt til å være på tre etasjer.

– De tar ikke solen fra andre boliger i nabolaget. Men det er klart at ny bebyggelse vil påvirke boligene bak, men det vil alt som blir bygget, sa Andersen og fortsatte.

– Dette er ikke et leilighetsprosjekt i ordinær forstand. Dette er tre store leiligheter i en slags stor enebolig. Et slags hagehus. Dette er et godt grep for området, men jeg har forståelse for at naboene er bekymret når det skjer noe nytt i nabolaget deres.

Bak byggeprosjektet står også Smedvig-arving Petter Smedvig Hagland, som eier 40 prosent av TPG.

Vinkjeller

De største leilighetene måler 143 kvadratmeter og skal inneholde vinkjeller i underetasjen og heis direkte til hver leilighet.

Prislappen er på mellom 12 og 17 millioner kroner.

Ifølge Andersen har han allerede mottatt forespørsler fra fire personer som er interessert i leilighetene.

– Vi ser for oss at kjøperne gjerne allerede er folk som bor i denne skråningen. Dette er store og dyre seniorleiligheter med meget bra kvalitet og standard. Tomten fortjener dette, det gjør også nabolaget der det er mange dyre boliger fra før, sa Andersen på møtet.

Han viste til at dersom de ønsket å sette opp fire store eneboliger på den samme tomten, så ville det ikke ha vært noe problem.

Ikke til orde

Leder av KBU, Kari Raustein, konfronterte Andersen med at et enstemmig Madla bydelsutvalg var negativ til planene.

– Vi har ikke fått vist dem dette og har ikke fått kommet til orde, svarte Andersen.

LES OGSÅ: Eiganes-villa er Rogalands dyreste

Arve Tjensvoll og Peter Vik representerte beboerne på møtet.

De omtalte prosjektet som «mastodonter av leilighetsbygg».

Hovedbudskapet til Vik og Tjensvoll er at naboene ikke stiller seg negative til ny bebyggelse av Snorres gate 30, men i samråd med Madla bydelsutvalg ønskes nåværende regulering som villabebyggelse fastholdt.

Vik viste også til at leilighetene vil stride mot en forutsigbarhet når det gjelder eksisterende og nye beboere i området.

Naboene mener også at prosjektet framstilles på en måte som nedtoner de negative virkningene på nærmiljøet og inneholder argumentasjon og illustrasjon som ikke er korrekt.

I tillegg mener naboene at underliggende sikkerhet rundt logistikk i byggefasen ikke er ivaretatt.

LES OGSÅ: Rift om rønne

Andre merknader til prosjektet fra naboene er at prosjektet bryter kraftig med områdets bebyggelseskarakter, at en uforsvarlig trafikksituasjon blir ytterligere forverret og negative innvirkning på solforhold.

Naboene mener også at leilighetene vil få fullstendig innsyn til naboeiendommer som forverrer den private sfæren.

Verdireduksjon

De mener også at det vil være en stor belastning for nabolaget å få en så lang anleggsperiode et slikt prosjekt vil kreve.

Tjensvoll tok også for seg fortjenesten til TPG ved en eventuell utbygging av prosjektet.

– Her er det barnefamilier som har betalt mye for eneboliger, og som vil få en verdireduksjon på boligene sine på to til tre millioner kroner dersom dette bygges, sa han.