Regionleder i Krogsveen Stavanger, Kurt Frafjord. Foto: Ingvild Wathne Johnsen

Julinedgang bekymrer ikke

Boligprisen gikk i juli ned med 0,6 prosent i Stavanger. Det er moderat sammenlignet med nedgangen på landsbasis.

– Det er spennende å se at Stavanger-markedet går mot strømmen. Det bekreftet taktskiftet vi har sett i 2017, sier regionsleder for Krogsveen Stavanger, Kurt Frafjord til RA.

De nye tallene i boligstatistikken fra Eiendom Norge, som viser at boligprisen i juli sank med 0,6 prosent i Stavanger, overrasker ham overhodet ikke.

– Det finnes helt naturlige svingninger gjennom sesongen, og for juli er dette helt vanlig, sier han.

LES OGSÅ: Boligprisene sank med 0,6 prosent i juli

På landsbasis sank derimot boligprisene med hele 1,2 prosent. Frafjord mener nå at Stavanger-regionen er i ferd med å ta igjen resten av landet etter et unaturlig lavt boligprisnivå de siste årene.

– Nå skjer det positive ting i næringslivet igjen, og det har innvirkning på boligmarkedet, sier han.

Optimist

I juli ble det solgt 114 boliger i Stavanger. Det er 16,3 prosent flere enn tilsvarende måned i fjor. Hele 56 nye boliger ble lagt ut for salg. Mye tyder på at den moderate nedgangen fra juni til juli ikke representerer et helhetlig bilde av boligmarkedet i Stavanger.

– For vår del har dette vært beste juli noensinne i Stavanger, sier Frafjord.

Optimistisk er han også for høstens boligmarked.

– Jeg tror vi vil se et Stavanger-marked som er stabilt og godt, og som på alle måter er på vei opp igjen, sier Frafjord.

85 dagers salgstid

Til tross for at boligstatistikken på mange måter indikerer et bedret boligmarked i regionen, tar det fremdeles lang tid å få solgt i Stavanger. Mens gjennomsnittlig salgstid i juli på landsbasis lå på 50 dager, ligger den i Stavanger på 85 dager.

Regionsjef for EiendomsMegler 1 Sør-Vestlandet, Rune Bertelsen, sier selgere må smøre seg med tålmodighet.

– Folk vil få solgt, men det vil ta tid, sier han til RA.

Han tror heller ikke at det er noen grunn til å overdrive prisforventningene framover.

– Jeg tror at vi vil få en bedre høst i år enn i fjor, og at boligprisene kommer til å stige, men ikke fryktelig mye.

Bertelsen er, i likhet med Frafjord, ikke overrasket over boligtallene fra juli.

– Det er normalt at juli er en måned med nedgang. Disse tallene viser at ting går rett vei.

Han mener typen boliger som selges om sommeren har betydning for nedgangen.

– Noe av det som har dratt prisene opp tidligere har vært omsetningen av eneboliger. Det er det markedet som i størst grad ligger i ro om sommeren, fordi mange drar på ferie, sier Bertelsen.

Likevel er han positiv til hva høsten i Stavanger vil bringe. Ikke bare har leilighetsmarkedet klart seg bra gjennom sommeren – det ser også ut til å være mer liv i boligbyggingen nå enn før.

– Det mest positive er nok at det stadig blir mer aktivitet på byggeplassene. Det er en god indikasjon på at markedet går bedre, sier Bertelsen.