I kamp mot blokk ved Lagårdsveien

Smedvig Eiendoms planer om kontorblokk på Lagårdsveien skaper naboprotester og politisk motstand.

– Byggeprosjektet graver seg langt inn i Trehusbyen, og vil føre til at flotte og verneverdige bygninger i Sigurds gate, noen over 100 år gamle, må rives, sier Kjartan Alexander Lunde (V).

Han sitter i kommunalstyret for byutvikling (KBU), som behandler saken torsdag kveld. Bystyret avgjør etter planen i sitt førstkommende møte.

– Blokken er planlagt med seks næringsetasjer, og næringsetasjer er høyere enn boligetasjer, sier Lunde.

Planene gir tre etasjer over nivået til Sigurds gate.

Venstre vil kjempe for at utvalget stopper planene, som har vært kjent i lang tid, men som har ligget på is i påvente av utformingen av Stavanger kommunes nye sentrumsplan.

– Prosjektet vil sperre utsikt og kommer veldig nær Trehusbyen. Mange naboer har tatt kontakt med meg, og det er ganske mange naboer som har gitt uttrykk for sin motstand i høringssvarene, sier Lunde.

– Ekstremt viktig

Venstres gruppeleder Per A. Thorbjørnsen er også engasjert i utbyggingsplanene.

– Venstre vil være Trehusbyens voktere. Det er ekstremt viktig å ta vare på trehusbebyggelsen på Våland, sier Thorbjørnsen.

I Sigurds gate treffer Thorbjørnsen og Lunde på Sven Aamodt, som er nabo av rekken med de fire husene.

– Hvordan kan de rive så fine hus? Men hva kan jeg gjøre? Antakelig ingenting, sier Aamodt.

– Praktutsikt

Han ser ikke fram til å få kontorer som nabobygning.

– Nå har jeg en praktutsikt, og trivelige naboer. I stedet vil jeg få kontorer der de som er der kan se inn til meg. I tillegg kommer vel mye støy over lang tid i byggeperioden, sier Aamodt.

Flere av bygningene ser ut til å være ubebodde, maling har flasset av på noen av dem.

– Det som ofte skjer er at det utarbeides et prosjekt, boliger i strøket kjøpes opp, og bygninger blir stående til forfall, sier Thorbjørnsen, som understreker at han ikke kjenner detaljer for dette strøket.

Lederen i KBU, Kari Raustein (H), støtter Byplanavdelingens råd om å si ja.

– Det er viktig med arbeidsplasser nær Sentrum og kollektivaksen. Illustrasjonene ser bra ut også fra Sigurds gate, bygningsmassen er delt opp og fletter seg fint inn, sier hun.

Avkjøringen til 30 biler i parkeringsanlegget gir uansett problemer, Statens vegvesen protesterer og mener det ødelegger for Bussveien, og kommunen kan dermed ikke sette sitt eget «godkjent»-stempel på prosjektet.

– Avkjøringen byr på et viktig prinsipielt spørsmål som må få en avklaring. Vi kan ikke ha det slik at Bussveien stopper alle nye prosjekter langs Fv 45 på grunn av avkjøringene, sier Raustein.

– Stor innsats

Smedvig-sjef Jostein Kalsheim peker på at Lagårdsveien-bygget er ved Bussveien og vil romme store bedrifter.

– Vi har lagt stor innsats i å få prosjektet på Lagårdsveien til å bli bra, både i utforming og materialvalg, sier Jostein Kalsheim i Smedvig Eiendom til RA.

Han peker på at Sentrumsplanen etterlyser sentrumsnære arbeidsplasser og høy utnyttelse langs byens mest trafikkerte kollektivakse.

– Prosjektet vårt vil gi sentrumsnære arbeidsplasser som også de større bedriftene kan flytte inn i. Prosjektet ligger også så nær Bussveien som det er mulig å komme, sier Kalsheim.

– Mye enkel retorikk

Han mener Trehusbyen i noen tilfeller må vike for nye bygg.

– Den offentlige debatten om utbygging kontra bevaring av trehus preges for mye av enkel og symbolisert retorikk, sier Kalsheim. 
Kalsheim mener en balanse mellom utbygging og å beholde Trehusbyen er veien å gå for å få kvalitet i nye byggeprosjekter.
Han viser også til at de fire bygningene som skal rives, og omtales som en verneverdig del av Trehusbyen.

– Høyt antall

– De fire husene består av ett trehus fra 1980-tallet og tre mursteinsbygninger, bygninger som retorisk omtales som trehus og en del av Trehusbyen. Bygningene på denne brinken finnes det et høyt antall av i Stavanger, og det er dels hus med langt bedre arkitektonisk kvalitet enn bygningene som er planlagt revet, sier Kalsheim.

Smedvig har også selv fått utført en arkitektonisk vurdering av prosjektene.

– Riksantikvaren har tatt til seg dette og trukket innsigelsen, sier eiendomssjefen.

– Uansett, naboene får utsikten sperret av en kontorblokk med høyde på tre etasjer fra Sigurds gate?

– Gesimshøyden på vårt prosjekt er i Sigurds gate ikke mye høyere enn høyden på de husene som ligger på tomten i dag. Tapet av utsikt er ikke slik som det retorisk gis uttrykk for.

Fakta

* Smedvig Eiendom vil bygge en kontorblokk i seks etasjer på Lagårdsveien.

* Fire trehus må rives.

* Riksantikvaren har tidligere kommet med innsigelse fordi forslaget ble ansett å være i strid med nasjonale kulturminneinteresser på Våland. Innsigelsen ble trukket i oktober 2018.

* Kommunedelplanen for Sentrum åpner for at deler av eksisterende bebyggelse kan rives.

* Statens vegvesen har innsigelse på grunn av adkomsten for 30 biler i P-anlegg mot Bussveien.