Boligprisene steg i mars

Boligprisene i Stavanger steg med 2,4 prosent i mars. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,1 prosent. Prisstigningen kommer etter nedgang på 1,1 prosent i februar.

Det viser ferske tall fra Eiendom Norge.

Stavanger har hatt en sterkere sesongjustert utvikling i mars sammenliknet med Oslo (+0,8 prosent) og Trondheim (+0,0 prosent), men svakere enn i Bergen (+1,5 prosent).

LES OGSÅ: Sank med 1,1 prosent i februar

2,5 prosent opp siste 12 måneder

I Stavanger har boligprisene steget med 2,5 prosent de siste tolv månedene.

Det er svakere enn i Oslo (+4,8 prosent) og Bergen (+2,9 prosent), men sterkere enn i Trondheim (+0,7 prosent).

LES OGSÅ: – Det er fortsatt kjøpers marked

Flere boliger solgt

Det har i mars blitt solgt 392 boliger i Stavanger, noe som er 18,4 prosent flere sammenliknet med samme måned i 2018. Hittil i år er det solgt 1154 boliger. Det er 15,4 prosent flere sammenliknet med tilsvarende periode i fjor.

Det har i mars blitt lagt ut 589 boliger til salgs i Stavanger, noe som er 33,3 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018. Hittil i år det lagt ut 1419 boliger til salgs. Det er 14,1 prosent flere sammenliknet med tilsvarende periode i fjor.

LES OGSÅ: Prisene steg i årets første måned

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 68 dager. Det er tregere enn i resten av landet, som hadde 52 dager i gjennomsnitt.

Medianboligen i Stavanger koster nå kroner 3.118.598,-

PS.
Eiendom Norges geografiske inndeling for beregningen av prisutviklingen er endret fra og med januar 2018. Kommunene Forsand, Sandnes, Rennesøy, Finnøy, Sola og Randaberg inngår nå i Stavanger-indeksen.

LES OGSÅ: Sjeføkonom: – Boligen din blir mindre verdt

0,7 prosent opp på landsbasis

Boligprisene steg med 0,7 prosent nominelt forrige måned.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,3 prosent. Boligprisene er nå 3,2 prosent høyere enn for et år siden.

– Den moderate utviklingen i boligprisene vi har sett det siste året fortsetter også i mars. Boligmarkedet er i god balanse, og det har vært mange salg i boligmarkedet i store deler av landet i første kvartal. Det høye aktiviteten i mars kan til en viss grad tilskrives den sene påsken i år, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

LES OGSÅ: Eiendom Norge spår oppgang på 3 prosent i boligmarkedet

Mange nye boliger på markedet

I mars ble det solgt 7.824 boliger i Norge, noe som er 18,0 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018.

– Det er solgt mange brukte boliger i løpet av måneden, og akkumulert for første kvartal 2019 ligger nivået nå rett under 2015, som var et år med svært mange omsetninger i det norske boligmarkedet, sier Dreyer.
I mars ble det lagt ut 10.120 boliger til salgs i Norge, noe som er 30,9 prosent flere enn i samme måned i 2018.

LES OGSÅ: – Å konsentrere seg om det en er best på lønner seg alltid

– Veksten i antall bruktboliger til salgs er stor sammenlignet med mars i fjor, men dette har sammenheng med at påsken i sin helhet er i april. Normalt utgjør påsken et vannskille i boligmarkedet, da mange ønsker å selge boligen sin i takt med at våren springer ut. Det er sannsynlig at dette sesongmønsteret endres noe i år grunnet den sene påsken, og at mange boligselgere har valgt å legge boligen ut for salg allerede i mars måned. Det har aldri tidligere blitt lagt ut så mange boliger for salg i årets første tre måneder som i år, sier Dreyer.

LES OGSÅ: Finanstilsynet bekymret for økende gjeld og høye boligpriser

Lang salgstid

Det tok i gjennomsnitt 52 dager å selge en bolig i mars 2019, noe som er tre dager mer enn i mars 2018.

Raskest salgstid hadde Oslo med 24 dager og tregest salgstid hadde Kristiansand med 82 dager.

– Salgstiden har så langt i 2019 vært høyere enn på mange år. Også i mars er omsetningstiden noe høyere enn tidligere år, men den er likevel markant ned fra februar, sier Dreyer.

LES OGSÅ: Venter på oljeeffekt i boligmarkedet