Stavanger

Boligprisene i Stavanger sank 0,6 prosent i oktober

Mens resten av landet hadde en oppgang på 0,6 prosent.

I Stavanger har boligprisene sunket med 3,9 prosent de siste 12 månedene. Den siste måneden sank prisene med 0,6 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge.

Rune Bertelsen, regionsjef i Eiendomsmegler 1 ser likevel positivt på tallene som kom i går formiddag.

Best for eneboligmarkedet

– Leilighetsmarkedet har det vanskeligst, mens på enebolig-siden ser vi at 30 prosent av boligene som selges går over prisantydning, sier Bertelsen.

– I september lå eneboligene som ble solgt over prisantydning på 20-tallet prosentvis. Pilene beveger seg rette veien. Vi har vært nede på 10-tallet, forteller Bertelsen, som mener årsaken er at det er færre eneboliger på markedet.

– Gjennom årene har blitt bygget mange leiligheter. Kjøperne har mye å velge mellom. Mens på eneboligmarkedet er det ikke mye å velge mellom – og det presser opp prisene, forklarer megleren.

Prisnedgang er godt nytt for personer som vil inn å boligmarkedet.

– Jeg registrerer at det er leiligheter som ligger ute til under to millioner kroner. Det er lenge siden sist. De unge kan kanskje ta en ny runde med banken, sier Bertelsen til RA.

LES OGSÅ: Prisrekord: Bjergsted-leilighet solgt for 37 mill.

Opp i resten av landet

I landet under ett, steg boligprisene emd 0,6 prosent. På landsbasis er boligprisene er nå 12 prosent høyere enn for ett år siden.

– Boligprisutviklingen i oktober er historisk sterk. Prisoppgangen i Oslo på 1,8 prosent er rekordhøy for måneden å være, for normalt synker boligprisene i oktober. Vi observerer at den sterke utviklingen i Oslo ikke bare smitter over på Østlandet for øvrig, men også Midt-Norge og Nord-Norge har en sterk utvikling i boligprisene, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

Den sterkeste prisutviklingen ser man i byene Oslo og Drammen, som har henholdsvis 21,7 og 15,8 prosent.

Svakest i Stavanger og Sandnes

Byene med svakest vest er Stavanger og Sandnes, som hadde en nedgang på 3,9 og 2,7 prosent.

– Forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg ytterligere i oktober. I nesten hele Østlandsområdet er 12 måneders veksten nå tosifret, og vi ser at denne trenden også fester seg i større deler av landet. Det er kun på Sørlandet og deler av Vestlandet at vi nå ser en moderat prisutvikling, sier Dreyer.

205 solgt i oktober

205 boliger ble solgt i Stavanger i oktober. Det er 2,5 prosent flere enn tilsvarende måned i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 12,2 prosent færre boliger enn i samme periode i 2015.

Ved utgangen av oktober var det 511 boliger til salgs, noe som er 46,6 prosent færre enn for ett år siden.

Salgstid på 79 dager

Gjennomsnittssalgstiden i Stavanger forrige måned var 79 dager. Landssnittet er 34 dager.

I Stavanger koster gjennomsnittsboligen nå 3.019.000 kroner.

LES OGSÅ: Boligprisene i Stavanger sank med 1,2 prosent i september

Mer fra Dagsavisen