Boligmarkedet bekymrer

Det internasjonale pengefondet (IMF) kom tirsdag med en uttalelse om tilstanden i norsk økonomi, og hovedkonklusjonen er at norsk økonomi går godt og at Norge har klart seg bra gjennom den internasjonale økonomiske krisen så langt.

Samtidig advarer organisasjonen om at det finnes to betydelige risikomomenter for tiden framover. Først og fremst kan krisen i Europa forverres og påvirke Norge negativt. IMF er også særlig bekymret for de høye boligprisene i Norge.

- I Norge er avstanden mellom boligpriser og leiepriser i historisk perspektiv høyere enn for noen andre OECD-land, og forholdet mellom boligpriser i forhold til inntekt har oversteget nivåene som var før det kraftige boligprisfallet i slutten av 1980-årene, sier IMF-delegasjonens leder, Kevin Fletcher.

Priser til værs

IMF framhever at boligprisene i Norge har gått til værs de siste ti årene og at prisene fortsetter å stige. Organisasjonen er bekymret for konsekvensene av en mulig nedgang i prisene.

- Et fall i boligprisene utgjør en stor makroøkonomisk risiko, ettersom det vil dempe forbruk via formueseffekter og redusere investeringer i boliger. I tillegg har norske husholdninger en av de høyeste gjeldsbelastningene i forhold til disponibel inntekt blant OECD-landene. Veldig høy boliggjeld innebærer at et prisfall også kan føre til økt mislighold og økt belastning på bankenes balanser, sier Fletcher.

Statssekretær i Finansdepartementet, Roger Schjerva, sier de fleste av IMFs konklusjoner var som forventet, men at advarselen om de høye boligprisene er bemerkelsesverdig.

- Det er interessant at de peker så tydelig på faren for overoppheting i boligmarkedet. Her vil vi gjøre som de anbefaler og styrke virkemidlene i makroovervåkingen i økonomien, sier Schjerva til NTB.

Ifølge Schjerva vil Finansdepartementet legge fram nye tiltak for å styrke overvåkingen av finanssystemet til våren.

(ANB-NTB)