Vil gjøre det lettere for leietakere å bli eiere: – Boliger er til å bo i, ikke til å investere i

– Regjeringen er mer opptatt av at bolighaiene skal tjene penger heller enn at folk skal bo godt, sier Ap-representanten til Dagsavisen.

Dagsavisen har i flere artikler den siste tida satt søkelyset på hyblifisering og dårlige forhold i leiemarkedet i Oslo, og Staalesen har på bakgrunn av dette engasjert seg i problematikken.

Har somlet

– Regjeringen har somlet siden 2017. Da fikk Ap flertall for at regjeringen skulle komme tilbake til Stortinget med et helhetlig lovforslag som vurderer problemstillingen om hyblifisering både i Eierseksjonsloven og i Plan- og bygningsloven. Nå er det gått tre år – dette rammer særlig unge og særlig i august hvert år, når studentene skal ut på boligmarkedet, sier Gåsemyr Staalesen.

– Studentene har nå fått studieplass og skal de neste ukene finne seg et sted å bo i en ny by. Noen har mulighet til å kjøpe egen leilighet, andre får studentbolig. Men mange må ut på det private markedet. De trenger å bo trygt. Ikke i brannfeller eller altfor små leiligheter. Uten erfaring kan du og ende opp med å inngå dårlige leiekontrakter, sier hun.

Men kommunal- og moderniseringsministeren slår tilbake.

–  Det er ikke først og fremst studentene som rammes av hyblifisering. Og vi må kunne skille på et velfungerende kollektiv og hyblifisering, sier kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H)  til Dagsavisen.

Han er forelagt Staalesens kritikk mot ham og regjeringen, og mener at kritikken faller på stengrunn, og han er ikke enig at de somler og at det gjøres for lite.

Les også: Bygård på Tøyen hyblifisert

Trygge nabolag

Nikolai Astrup har fortsatt ferie, og Staalesen vil ta teamet opp med ham når han er tilbake.

–  Vi ønsker at sameiene skal kunne stanse hyblifisering og oppløsning av bomiljøet. Bråk, manglende bidrag på dugnader og generelt forfall av bomiljøet rundt utleie er et økende problem rundt om i byene våre. Utleiere tilbyr dårlig leiligheter for unge og studenter. Sånn vil vi ikke ha det. Vi vil bruke politikk for å endre boforholdene. Vi ønsker gode trygge nabolag der folk kjenner hverandre, tar vare på uteområdene i fellesskap, hilser på vei til jobb og kan ta inn avisen for hverandre når vi skal på reise. Statsråd Astrup somler altså, og sa senest i Stortinget i mars at de jobber med å følge opp pålegget fra stortinget fra 2017, sier Siri Gåsemyr Staalesen.

Les også: Krever fortgang i lovendring mot hyblifisering

Lider

– Arbeiderpartiet mener boliger er til å bo i, ikke til å investere i. Flere og flere opplever utstrakt utleie av leiligheter i bygårder og blokker der de bor. Bomiljøet lider mens boligspekulantene blir søkkrike, sier Staalesen.

Hun forteller at i 2014 slo Arbeiderpartiet alarm om økende grad av fremleie av leiligheter i sameier i Oslo. Avisene skrev om eiendomsselskaper som kjøpte opp familieleiligheter og bygde om til små hybelhus, som ble leid ut til østeuropeiske arbeidsinnvandrere.

– Opptil 16 personer bodde i ombygde familieleiligheter. I arbeidet med ny Eierseksjonslov våren 2017 gikk Ap i front og krevde ny politikk for å hindre denne utviklingen. Ap foreslo å begrense muligheten for å gjøre om en boenhet til mange boenheter. Regjeringen ville ikke det.  Videre stemte regjeringspartiene ned et forslag om å hindre boligspekulanter i å omgå loven ved å bruke datterselskaper til å kjøpe mer enn to boliger i samme sameie. Vi har og foreslått at det kun skal være mulig med to husstander inni en bolig, sier Staalesen.

Les også: Stemmer på nytt om hybler

Hun undrer seg over hvorfor statsråden trenger så mye tid på å vurdere regelverket istedenfor å ta aktivt grep i markedet.

– Arbeiderpartiet vil ha endringer både i lover og praksis som skal gjøre det lettere for leietakere å bli eier av egen bolig. Arbeiderpartiet vil innføre ulike former for eierskapsbegrensninger som motvirker «hyblifisering» og boligspekulasjon. Vi har fremmet en rekke forslag i stortinget, men den borgerlige regjeringen toer sine hender og ser en annen vei.  Høyreregjeringen vegrer seg for å rydde opp i et utleiemarked der noen boligspekulanter utnytter leietakere grovt, sier stortingsrepresentant Siri Gåsemyr Staalesen.

Følg Dagsavisen på Facebook og Twitter!

Kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H). Foto: Fredrik Hagen / NTB scanpix

Astrup kjenner seg ikke igjen i kritikken.

– Regjeringen er godt i gang med tiltak rettet mot boligspekulasjon og hyblifisering, og dette er også et eget punkt i Granavolden-plattformen. Vi har nå sendt på høring et forslag om å stramme inn plan og bygningsloven og eierseksjonsloven for å kunne motvirke hyblifisering, og et lovforslag kommer til høsten, sier statsråd Astrup til Dagsavisen.

Astrup sier at kommunene allerede i dag har mulighet til å engasjere seg mer, og avslå søknader om hyblifisering, uansett grunnlag.

– Men den hjemmelen brukes lite, sier Astrup.

Han mener at utfordringene er størst i Oslo, og at de har en jobb å gjøre der.

– Et problem er at det ikke bygges nok leiligheter av det folk etterspør mest. Nemlig små leiligheter.  Oslo har vedtatt en bolignorm med for store leiligheter i forhold til hva folk ønsker, sier statsråd Nikolai Astrup.

– Da risikerer vi også at de store leilighetene kjøpes opp av mennesker som bygger dem om til mindre og flere enheter, sier han.

Astrups mål er at flest mulig skal kunne eie sin egen bolig.

– Vi har flere omfattende ordninger, blant annet Husbankens «eie først», hvor familier med lav inntekt, og som er avhengig av økonomisk støtte fra NAV i perioder, kan få hjelp til å kjøpe bolig ved hjelp av startlån.  I 2019 ble det lånt ut rekordhøye 10,5 milliarder kroner i startlån. I 2020 er rammen 11,4 milliarder. De siste fire årene har 18.500 husstander gått fra å leie til å eie egen bolig gjennom denne ordningen. Så det har skjedd en positiv utvikling, sier Astrup.

Han er klar på at det trengs en skikkelig opprydding i deler av boligmarkedet, og sier regjeringen skal legge frem en boligsosial strategi til høsten.

– Vi har bidratt med mye, og skal gjøre enda mer, men vi hører lite fra Ap-styrte Oslo kommune hva de vil gjøre, og hvordan de skal legge til rette for flere og rimeligere boliger, avslutter Nikolai Astrup.