– Regjeringen har lagt fram nye lovendringer som det skal voteres over i Stortinget tirsdag. Vi mener det er på høy tid at regjeringen kommer tilbake til Stortinget med svar på oppdraget de fikk i 2015. Det er seks år siden Ap fikk flertall for at regjeringen skulle legge fram forslag der sameiene skulle få større mulighet til å hindre spekulative oppkjøp og ombygging av leiligheter for utleie til et uforsvarlig antall beboere, sier Aps boligpolitiske talsperson, Siri Gåsemyr Staalesen til Dagsavisen.
Dagsavisen har skrevet om hyblifisering i flere saker, blant annet om en leilighet på Tøyen hvor en leilighet er gjort om til seks små rom, hvor seks somaliske kvinner betaler 8.000 hver i måneden, uten andre fellesarealer enn et lite kjøkken og ett bad. I en annen gård på Tøyen er to leiligheter gjort om til 11 knøttsmå rom som leies ut.
Nytt forslag
Ap fremmer på ny forslaget om å begrense muligheten for å gjøre om en boenhet til mange boenheter. Et forslag ikke regjeringen ønsker.
Regjeringen har lagt fram nye lovendringer som det skal voteres over i Stortinget tirsdag. Her foreslås det lovendringer i både eierseksjonsloven og plan- og bygningsloven.
- I eierseksjonsloven foreslår regjeringen å innta en ny regel som fastsetter at bruksenheter ikke kan bygges om, eller på annen måte tilrettelegges, som bolig for flere personer enn det som er vanlig for bruksenheter med tilsvarende størrelse og romløsning, uten at seksjonseier først har fått samtykke fra årsmøtet med to tredjedels flertall.
- I plan- og bygningsloven foreslår de at det gis hjemmel til å vedta bestemmelser om oppdeling av boenhet til hybler, både i kommuneplanens arealdel og i reguleringsplan.

– Forslagene er gode, men vi skulle ønske at regjeringen gikk lenger og var mer aktive i debatten. Vi vil ha inn i loven at leiligheter ikke kan bygges om til flere små leiligheter. Vi ser med bekymring på en utvikling der antallet leiligheter der eierne ikke planlegger å bo i boligen de kjøper, øker, særlig i sentrum av Oslo. Denne utviklingen er med på å øke boligprisveksten, sier Staalesen.
Et forslag vi synes er bra, men vi skulle ønske at regjeringen gikk mye lenger.
— Siri Gåsemyr Staalesen, Ap
[ Regjeringen fremmer forslag mot hyblifisering ]
Boliger skal bos i
Arbeiderpartiet mener boliger er til å bo i, ikke til å investere i, forteller Staalesen, og legger til:
– Flere og flere opplever utstrakt utleie av leiligheter i bygårder og blokker der de bor. Bomiljøet lider og forringes mens boligspekulantene blir søkkrike. Arbeiderpartiet vil ha endringer både i lover og praksis som skal gjøre det lettere for leietakere å bli eier av egen bolig. Arbeiderpartiet vil innføre ulike former for eierskapsbegrensninger som motvirker «hyblifisering» og boligspekulasjon. Vi har fremmet en rekke forslag i Stortinget. Den borgerlige regjeringen toer sine hender og ser en annen vei, sier hun.
Tirsdag stemmer altså Ap for at regjeringen må gi kommunene flere verktøy i verktøykassa slik at flere kan eie egen bolig.
– Vi ber regjeringen utrede muligheter for å gjøre endringer i plan- og bygningsloven og/eller annet regel verk slik at det blir mulig å sikre at boliger som bygges for eiemarkedet, ikke kan selges til kommersielle utleiere, sier Siri Gåsemyr Staalesen.
– Vi er ikke imot at folk bor i kollektiv. Det vi vil ha bedre regulert er eiere av leiligheter som bygger om leiligheter til mange små rom. Uten å tenke på brann, rømningsforskrifter og boforhold. De som leier ut disse spekulerer ofte i at det er mennesker nederst på rangstigen som må ta til takke med disse små rommene. Ofte til skyhøye priser, sa Staalesen, da Dagsavisen snakket med henne om hyblifisering for to år siden.
Astrup svarer
Dagsavisen har vært i kontakt med Kommunal- og moderniseringsdepartementet, og kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H) svarer slik på Siri Gåsemyr Staalesens bekymringer.
– Regjeringen har fremmet forslag om lovendringer som vil være effektive virkemidler for å stanse uønsket hyblifisering. Vi har foreslått å gi mer myndighet til kommunene og mer makt til årsmøtet i sameiene. Regjeringens forslag har fått bred støtte, blant annet av Huseiernes Landsforbund og NBBL, skriver Astrup i en epost til Dagsavisen.
– Aps tilleggsforslag kan bidra til en uklar rettstilstand og flere tvister, og kan dessverre også medføre kroken på døren for studentkollektiv mange steder. Jeg har forståelse for at Ap ønsker å markere seg i denne saken, men jeg mener tilleggene fra Ap er dårlig utredet og vil få utilsiktede konsekvenser, sier han videre.
Dette er hyblifisering
- Begrepet er ikke entydig, men Kommunal- og moderniseringsdepartementet legger til grunn denne definisjonen i sitt forslag til endringer i plan- og bygningsloven og eierseksjonsloven med mer:
- Departementet legger til grunn at fellesnevneren for «hyblifisering» er at boliger bygges om, eller på annen måte tilrettelegges for beboelse for flere personer enn det som er vanlig for en bolig med tilsvarende størrelse og romløsning.
- Dagsavisen har i flere saker omtalt utviklingen der oppkjøpere kjøper leiligheter og bygger dem om til mindre boenheter.