Nyheter

Vant rettssak mot Bane NOR - fikk mer penger for huset sitt i Nyquistbyen

Bane NOR er dømt til å betale 200.000 kroner mer enn de selv ønsket for en av eiendommene som sto i veien for jernbaneutbyggingen.

I forbindelse med byggingen av dobbeltsporet gjennom Moss, måtte en rekke personer flytte fra hjemmene sine i Nyquistbyen. Boligene har nå blitt revet.

Bane NOR har forhandlet med grunneierne om kjøp av eiendommene. For noen førte ikke forhandlingene fram, blant annet for et ektepar som eide et hus i Strandgata.

Les også: Har levd med usikkerhet i 20 år (Demokraten+)

Godtok ikke minstepris

Saken endte i retten gjennom skjønnsprosessloven. Moss tingrett fastlo at Bane NOR måtte betale ekteparet 3,7 millioner kroner for eiendommen. Det var samme beløp som allerede hadde blitt utbetalt som en minsteerstatning.

Den prisen godtok ikke ekteparet. Saken ble dermed sendt videre til Borgarting lagmannsrett, som kom med sin konklusjon i slutten av mai.

Les også: Tror ikke dobbeltsporet blir noe av 

Strandgata i Moss. Rivingsarbeider i forbindelse med ny togstasjon. 05-12-2017. Foto: Paul Norberg

Eiendommen lå i Strandgata, som er én av flere gater hvor husene har måttet vike for Bane NORs jernbaneutbygging.

Ulike takseringer

Eiendommen hadde blitt vurdert av en rekke takstmenn. Deres takseringer hadde et stort sprik, fra 3,4 til 3,9 millioner kroner. Dette var derimot en pris som ble fastsatt i april 2016, mens Bane NOR overtok eiendommen i august 2017. Derfor ble verdistigningen for denne perioden et tema.

Bane NOR mente den kun var på 8 prosent, mens eierne mente den var på 18 prosent. Borgarting lagsmannsrett landet på at verdistigningen var på mellom 8 og 10 prosent. Dermed endte taksten på mellom 3,7 og 4,25 millioner kroner, avhengig av hvilken takstmann man lyttet til.

Protesterte på advokatens salærkrav

Etter en samlet vurdering endte lagmannsretten opp på at den reelle salgsverdien på eiendommen var 3,9 millioner kroner. Ettersom det var 200.000 kroner mer enn hva Bane NOR allerede hadde betalt, ble selskapet dømt til å betale ekteparet den resterende summen.

De måtte også dekke ekteparets saksomkostninger på til sammen 180.000 kroner. Dette inkluderte utgiftene til takstmennene og ekteparets advokat. Sistnevnte hadde levert inn en omkostningsoppgave på 166.750 kroner for til sammen 58 timer. Det gir en timelønn på nesten 2.900 kroner. Bane NOR protesterte på størrelsen.

Ettersom saken ikke hadde endret seg mye siden den ble behandlet i Moss tingrett, kom lagmannsretten fram til at 130.000 kroner inkludert merverdiavgift var nok til å dekke omkostningsoppgaven med advokatens salærkrav.

Les også: Blandede følelser i møte med Bane NOR

Les også: Her rives den første av 120 bygninger i Nyquistbyen (se video) (DA+)

Mer fra Dagsavisen