Nyheter

Europris jakter leietakere til stort lagerbygg

Store lager- og logistikkselskaper over hele landet får nå tilbud om å leie Europris sitt kjempebygg på Øra. Eiendomsmegleren og kommunen har tro på å finne en leietaker raskt.

Bilde 1 av 2

Hele 31.695 kvadratmeter måler logistikkbygget i Kortbølgen 4 på Øra. Bare Europris sitt nye lager i Moss og Sykehuset på Kalnes er større i Østfold.

– Lar seg dele i tre

– Vi er foreløpig bare i startgropa og har derfor ikke fått så mange henvendelser ennå. Men det kommer heller aldri til å bli mange henvendelser; det er nemlig bare få aktører på landsbasis som kan være aktuelle, påpeker eiendomsrådgiver Geir Hesselberg hos Metra Eiendomsmegling.

LES OGSÅ: Bygger topp moderne kinosenter i Fredrikstad

Som før omtalt ønsket Europris å utvide sitt voluminøse lager- og logistikkbygg på Øra for noen år tilbake. Lavpriskjeden ville bygge på en ekstra etasje, men fikk nei fra myndighetene fordi fylkeskonservatoren blant annet mente høyden ville komme i konflikt med siktlinjen mellom Løperen og Kongsten Fort. Dermed forsvinner mer enn 200 arbeidsplasser ut av kommunen høsten 2020, når Europris flytter ut av bygningen som eies av fondet Roundhill, som i Skandinavia styres fra Stockholm.

– Finnes det noen der ute som vil leie hele bygget, eller må det en seksjonering til?

– Vårt primære mål med oppdraget er å finne én leietaker. Og det mener vi at vi skal klare. Vi har gått bredt ut i både bransjeblader, i Finansavisen og så videre. Men det er også gode muligheter for å dele opp bygget i tre med bakgrunn i at det allerede finnes en slik inndeling utfra brannskillene, forklarer Hesselberg.

LES OGSÅ: Sauer og slanger mot kirkebrann (Demokraten+)

Nye arbeidsplasser inn

Såvel Hesselberg som næringsvert Eystein Kleiven i Fredrikstad kommune har god tro på at arbeidsplassene som forsvinner vil erstattes med et tilsvarende antall nye:

– Selv om arbeidsplassaspektet ligger utenfor mitt område er det klart at en ny leietaker også vil ha behov for truckførere, kontorpersonale og andre funksjoner. Derfor er det grunn til å anta det kommer til å jobbe omtrent like mange mennesker i dette kjempebygget også i framtida, uttaler Hesselberg, som nå håndterer Metra Næringsmeglings største lokale oppdrag noen gang.

LES OGSÅ: Frykter drosjenæringa i Fredrikstad vil forsvinne

Eystein Kleiven ser all mulig grunn til optimisme:

– Øra er kjempepopulært. Vi får massevis av henvendelser til næringsavdelingen fra bedrifter som ønsker å etablere seg der – enten ved å leie eller kjøpe egen eiendom. Jeg føler meg ganske sikker på at det ikke vil gå lang tid før disse lokalene er fylt opp igjen, poengterer næringsverten.

LEIES UT: Europris sitt opprinnelige hovedlager på Lahelle, hvor Terje Høili drev i mange år.

Og skulle 31.695 kvadratmeter være for meget, så kan Europris sitt opprinnelige hovedlager i Hjalmar Bjørgesvei på Lahelle (bildet) være et alternativ. Her står 19.682 kvadratmeter ledige allerede fra 1. juli i år.

Mer fra Dagsavisen