– Det er mangel på gode lekeplasser i Fredrikstad, men dette har blitt et flott område

Midt i Verksbyen og ved Capjon park bygger Arca Nova et parkanlegg på totalt 118 mål, rundt Sorgenfridammen.

– Lekeparken skulle egentlig ikke ha blitt tatt i bruk ennå, men pågangen ble for stor, smiler markedsansvarlig Thomas Hansen i utbyggerfirmaet Arca Nova.

– Vi mener dette kommer til å bli Norges største lekeplass i et boligprosjekt.

Lekeplasser og treningsapparater

Lill-Anita Ski bor på Kjølshunn-feltet, og selv om den nye lekeparken ikke ligger i familiens nærområde er hun overbevist om at de kommer til å bruke parken i Verksbyen ofte.

– Jeg synes det er mangel på gode lekeplasser i Fredrikstad. Området her på Østsiden har blitt flott. I denne lekeparken har utbyggeren delt apparatene i to soner slik at det passer til flere aldersgrupper, rett og slett ypperlig. Dette har blitt et flott område.

Les også: – Nye bydeler gror opp og samtidig forsvinner gamle balløkker, det skaper et klasseskille (+)

(Saken fortsetter under bildet)

– I denne lekeparken har utbyggeren delt apparatene i to soner slik at det passer til flere aldersgrupper, rett og slett ypperlig, sier mamma Lill-Anita Ski, som sammen med 14 måneder gamle Lilliane har tatt i bruk den nye lekeplassen på Østsiden. Foto: Tomm Pentz Pedersen 

Rett ved den ene lekeparken er det også etablert et treningsområde for voksne. Her kan man gjøre mange og varierte øvelser innen crossfit. Jørgen Wahlberg er personlig trener (PT) i Activ Trening på Tomteveien. Tirsdag hjalp og motiverte han Sanna Solsand gjennom en treningsøkt ute i friluft.

– Dette kan ikke bli bedre. Jeg bor i nabolaget og har allerede brukt parken mye. Sorgenfridammen har blitt en oase i Fredrikstad, smiler Wahlberg.

(Saken fortsetter under bildet)

PT-en Jørgen Wahlberg gjennomførte øvelser med Sanne Solsand på crossfitanlegget i Verksbyen. Foto: Tomm Pentz Pedersen. 

Rekreasjon, våtområde og fugletårn

Planen er at den nye bydelen Verksbyen på Østsiden skal stå ferdig i løpet av 8 – 10 år, totalt 1.500 boenheter skal ferdigstilles i perioden.

– Det kommer flere store boligprosjekter i Fredrikstad de neste årene, skal man vinne kampen må man skille seg ut. Vi har stor tro på Østsiden som boligområde. Vi utvikler en hel bydel, det betyr at man kan tenke annerledes. Målet er å løfte hele Østsiden og derfor er parkdelen i prosjektet viktig. Rundt Sorgenfridammen er nå to store lekeplasser og et crossfitanlegg på plass. Arbeidet med en stor terrengsykkelbane er i full gang sør for dammen, hvor det også vil bli bygd et fugletårn og grillplass, forteller markedsansvarlig i Arca Nova, Thomas Hansen.

(Saken fortsetter under bildet) 

– Bevaring av artsmangfoldet i Sorgenfri-dammen er viktig for oss, sier markedsansvarlig i Arca Nova, Thomas Hansen. Foto: Tomm Pentz Pedersen

– Noen mener Sorgenfridammen nå er avskrevet som et fugle-eldorado?

– Bevaring av artsmangfoldet i dammen er viktig for oss. Under arbeidet med prosjektet har vi samarbeidet med ulike fagpersoner og ornitologer hvor det ble utviklet en biologisk mangfolds-rapport. Rapporter sier at det vil bli færre fugler under anleggsperioden, men at de vil vende tilbake når vi har lagt til rette for det. Derfor har vi opparbeidet små øyer syd i dammen hvor det blir et stort våtområde og hekkeplasser for fuglene – med siv inntil dammen og vierkratt rundt som beskyter fuglene fra omgivelsene. For fuglene ligger dammen strategisk til i et trekk-område hvor de mellomlander på vei videre. Dette er spennende og noe vi bevarer, sier Hansen.

– Stien vi skal bygge rundt dammen vil bli koblet sammen med Glommastien. Målet er et komplett rekreasjonsområde, som selvfølgelig er åpent for alle.

Les også: «Forest art» på Glommastien ved Nabbetorp

(Saken fortsetter under bildet)

Markedsansvarlig Thomas Hansen registrerer at det er stor interesse også utenfor Fredrikstad for boligene med «grønn byggestandard». Foto: Tomm Pentz Pedersen. 

Tiltrekker seg nye kjøpergrupper

Familiebedriften Arca Nova ble etablert i 1998 og har 90 ansatte.

– Kombinasjonen smarthusteknologi, solenergi og grønn byggestandard gjør at vi ligger helt i tet når det gjelder FNs klimamål om 40 prosent reduksjon i klimagassene, mener Hansen.

– Boligene, som produserer sitt eget energibehov ved bruk av solcellepaneler og solfangere som varmer opp eget vannforbruk, tiltrekker seg mange kjøpere utenfor Fredrikstad. Sammen med eiendomsutvikler Arild Aaserud skal vi gjøre dette området til Fredrikstads mest attraktive sted å bo, samt løfte hele Østsiden. Neste prosjekt får navnet Verket og blir i nordenden av dammen. Her planlegges det et meget vakkert parkområde med mer konsentrert innhold. I denne delen av parken kommer det både et torg, brygge, grillområder, sandvolleyballbane, plantede parseller og et fontene-område som barna kan leke i om sommeren. Det delfeltet vil prismessig ligge i samme gate som Bellevue Brygge, avslutter Hansen.

Planen er at den nye bydelen Verksbyen på Østsiden skal stå ferdig i løpet av 8 – 10 år, totalt 1.500 boenheter skal ferdigstilles i perioden. Dronefoto: Arca Nova

Eiendomsoverdragelser: Helneveien 26 er solgt for 3,2 mill.