Boligmarkedet er Norges største ulikhetsmaskin

Dette er et debattinnlegg som gir uttrykk for skribentens holdninger og meninger. Du kan sende inn debattinnlegg til debatt@dagsavisen.no.

Det hjelper ikke med alle velferdsgodene i Norge dersom det mest grunnleggende godet mangler – nemlig en trygg bolig. Det bør stå høyt på agendaen til Stortinget og den neste regjeringen å løse boligtilbudet bedre enn i dag.

Det meste av boligbyggingen i Norge skjer i privat sektor, der utbyggerne er kommersielle aktører.

Sammenlignet med perioden 1945 til 1980, investeres det i dag langt færre fellesressurser i boligbygging. Husbanken er avviklet som generell boligbank, tomtekostnadene er i stor grad private tomter med markedspris, og nye boliger belastes med andre infrastrukturkostnader. 

Dette bidrar til systematisk høyere boligpriser.

I tillegg er pressområdeeffekten sterkere. Aldri før har listen for å etablere seg på boligmarkedet ligget høyere enn i dag. Leiemarkedet gjør ikke saken bedre.

Regjeringen forsøker seg med en målsetting om 130.000 nye boliger – såkalte igangsettelsestillatelser – innen 2030. Dette er et minimum av behovet.

På tide å lære av fortiden og Husbanken

Tiltakene er dessuten gjenbruk av tidligere virkemidler som ikke har fungert godt nok tidligere. Det er ikke tilstrekkelig denne gangen heller.

Vi trenger flere tiltak som garantert fører til flere boliger. Det enkleste er å bygge flere studentboliger.

Bare i Oslo bor rundt 60.000 av totalt 90.000 studenter i ordinære boliger. Ved å bygge studentboliger til alle studenter, frigjøres omtrent 20.000 boliger til ordinær boligbruk i Oslo.

Det tilsvarer bortimot 20 års boligbygging med dagens byggetakt, og rundt åtte års boligbygging med historisk byggetakt. Ingen andre tiltak i boligmarkedet kan levere så mange boliger så raskt, enkelt og rimelig. 

Mener barnefamilier ekskluderes fra utleiemarkedet

Kostnaden for staten er lav og samfunnsnytten høy.

Myndighetene må tenke nytt. I stedet for å rasjonere ut tilskudd og finansiering til studentskipnadene, bør staten ta hele ansvaret for full studentboligdekning, som ved barnehageløftet for 20 år siden.

Alle som vil bygge studentboliger med statens leievilkår bør motta tilskudd og husbankfinansiering. Staten kan gjerne bygge selv også, gjennom for eksempel studieinstitusjonene.

For å sikre rask og god utbygging bør staten stille statlige tomter til disposisjon. Universitetsområdet på Blindern i Oslo er et område som kan fortettes med flere tusen studentboliger.

Regjeringen sier den ønsker å redusere ulikhet. Økt boligbygging og full studentboligdekning er det mest effektive virkemiddelet vi har.

Blir lettere å bygge studentboliger: – Handler om like muligheter