Sarpsborg

Ny runde for å få solgt ut festetomter

Sarpsborg kommune har tomter til en verdi av 380 millioner. Nå ønsker de at festerne kjøper ut tomtene.

Sarpsborg kommune tilbyr alle festere av tomter til bolig- og fritidsformål å innløse sine tomter innen utgangen av 2022. Festere gis informasjon om alternativ innløsning i henhold til tomtefestelovens bestemmelser. Fra 01.01.2023 skjer all innløsning av kommunale festetomter til bolig- og fritidsformål etter tomtefestelovens bestemmelser. 

Festere av bolig kan innløse tomten til 15 % av markedsverdi, og festere av fritidstomt til 30 ganger oppregulert festeavgift. For fritidstomter gjelder det i tillegg minstepriser ut fra beliggenhet til sjøen. 

(Se priser nederst i saken)

Kommunen hadde i 2002 rundt 800 festekontrakter, men har nå solgt unna cirka halvparten. Nå sitterkommunen igjen med 400 festekontrakter til boligformål, 4 fritidstomter ved sjøen og 16 fritidstomter ved innsjø. 

- Markedsverdien av kommunens festetomter til boligformål er estimert til om lag 380 mill. kr. Hoveddelen av kommunens kontrakter er tidsbegrensede og kan etter loven innløses til 40 % av råtomteverdien. Dersom kommunen tilbyr festere i Sarpsborg kommune å innløse tomtene sine, vil kommunen, avhengig av antall festere som aksepterer tilbudet, få en tilførsel av kapital. En innløsning av halvparten av tomtene til 15% av markedspris, vil tilsvare ca. 28 mill. kr. Kommunen vil, avhengig av antall innløsninger, spare administrasjonskostnader og frigjøre ressurser til annen saksbehandling, skriver rådmannen i innstillingen.

Kommunen ønsker at flest mulig løser inn festetomter og mener derfor at prisene bør ligge lavt.

- Det er ressurskrevende å forvalte festekontraktene, og de gir lite inntekter til kommunen. Inntektene kan også i liten grad oppreguleres utover konsumprisindeksen hvert 5. år eller 10. år. Fra 2002 har kommunen derfor tatt sikte på å avvikle festekontraktene, og har tilbudt alle sine festere å innløse (kjøpe) sine tomter til en gunstig pris. Det har samtidig vært et viktig hensyn ikke å sette prisen så lavt at den innebærer et tap for kommunen og en urimelig forfordeling av enkelte av kommunens innbyggere og hytteeiere, heter fra kommunen.

Beliggenhet har en innvirkning på pris, men kommunen har satt ned minstepriser. Prisene på fritidstomter foreslås nå justert til henholdsvis kr. 140.000,-, kr. 70.000,- og kr. 40.000,-. Tidligere var minsteprisene satt til 100.000,-, 40.000,- og 20.000,-.

Under priserpå tomter (ikke fritidstomter)

Mer fra Dagsavisen