Boligprisene i Stavanger flater ut

Følg RA på

og

Månedsstatistikken fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Stavanger sank med 0,1 prosent i april. I mars gikk prisene marginalt opp.

De siste to månedene tegner et bilde av et marked som er i ferd med å stabilisere seg. Det mener Kurt Frafjord i Krogsveen.

– Markedet er i ferd med å stabilisere seg. Det skjer på et lavere nivå enn vi har hatt tidligere, men dette er positive signaler. Det bekrefter også signalene vi får i markedet og følelsen vi sitter med etter visninger om at aktiviteten tar seg opp. Det er flere bud og større omsetning enn det har vært på en stund, sier Frafjord til RA og legger til:

– En del har nok sett at prisforventninger har vært litt høye og skrinlegger planen om å selge eller trekker salget da en ikke får solgt.

Boligprisutviklingen i Stavanger er likevel svakere enn i de andre store norske byene og landet under ett, hvor boligprisene steg med 1,4 prosent.

LES OGSÅ: Svak prisoppgang i mars

Siste 12 måneder

I Stavanger har boligprisene falt med 7,2 prosent de siste 12 månedene. Regionen har en svakere boligprisutvikling enn Norge for øvrig, hvor boligprisene har steget med 5,8 prosent siste 12 måneder.

Også i forhold til 12 måneders-statistikken er det lys i horisonten, ifølge Frafjord.

– Mars og april i fjor var blant de enkeltmånedene med kraftigst fall i boligprisene, og forsvinner snart ut av statistikken. Dermed vil også utslagene prosentvis i statistikken bli mindre, som er nok et tegn på et marked i ferd med å stabilisere seg, sier han.

Færre boliger lagt ut

Ved utgangen av måneden var det 810 boliger til salgs, noe som er 21,6 prosent flere enn for ett år siden. Men selv om antallet boliger til salgs er høyt, er færre boliger lagt ut for salg i april.

– Vi nærmer oss en bunn i markedet, om vi ikke allerede har nådd den. Et annet tegn på dette er at det er færre boliger lagt ut for salg i april, noe som er atypisk. April er en måned der det tradisjonelt sett legges ut flere boliger for salg, sier Frafjord.

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 75 dager, mot 37 dager i landet under ett.

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster kroner 3.100.000. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Stavanger er nå lavere enn gjennomsnittet i landet

– Dette til tross, det er en del tegn her som er positive ut i det lange løp, sier Frafjord.

Prisstigning i resten av landet

Boligprisene i april utviklet seg sterkt over hele landet. Stavanger er det eneste området med negativ prisutvikling i april med en nedgang på 0,1 prosent.

Størst oppgang blant byene hadde Oslo og Hamar med 2,0 prosent hver. Sterkest prisutvikling de siste 12 månedene har Oslo hatt med en vekst på 10,5 prosent.

Deretter følger Hamar og Drammen med henholdsvis 9,5 og 8,6 prosent. Svakest utvikling siste 12 måneder hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på henholdsvis 7,2 og 6,0 prosent.

– De regionale forskjellene med Oslo og Stavanger som ytterpunkter som vi har observert et drøyt år, fortsetter å forsterke seg, og den sterke prisutviklingen i Oslo-området gir grunn til bekymring. Vi oppfordrer Oslo og de omliggende kommunene til å ha boligbygging øverst på dagsorden. Det er behov for fortgang i reguleringsprosessene for å få økt tilbudssiden, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

Følg RA på

og