Svak boligprisoppgang i Stavanger

Følg RA på Facebook og Twitter!

– Stigningen i boligprisene er for så vidt i tråd med sånn vi har opplevd markedet. Det har løsnet litt. Om vi nå skal si at vi ser lys i enden av tunnelen, vet jeg ikke. Men det vi ser at prisantydningen er justert til et nivå som boligkjøpere føler de kan leve med. Markedet har stabilisert seg noe, sier regionsjef Rune Bertelsen i EiendomsMegler 1 til RA.

Boligprisutviklingen i Stavanger er svakere enn i de andre store norske byene og landet under ett, hvor boligprisene steg med 1,9 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge.

LES OGSÅ: Nå har boligprisene i Stavanger falt 7,4 prosent det siste året

I Stavanger har boligprisene falt med 6,7 prosent de siste 12 månedene. Regionen har en svakere boligprisutvikling enn Norge for øvrig, hvor boligprisene har steget med 5,6 prosent siste 12 måneder. Stavanger og Sandnes hadde svakest utvikling i landet siste 12 måneder med en nedgang på henholdsvis 6,7 prosent og 5,4 prosent.

– Alle regioner fikk en prisoppgang i mars. Dette gjelder også Stavanger og Sandnes, som har hatt en negativ pristrend lenge. Den geografiske todelingen i boligmarkedet vi har sett det siste året, fortsatte ikke like markert som i tidligere måneder. Prisnivået i Rogalands-byene har korrigert seg mye de siste tre årene, og gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Stavanger ligger nå under nivået i de andre store byene. Prisutviklingen i mars var særlig sterk i enkelte bydeler i Oslo, og vi ser at den sterke utviklingen i indre øst også smitter over på bydelene i ytre øst, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, i en pressemelding.

Det ble solgt 163 boliger i Stavanger sist måned, en nedgang på 41,2 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. En stor del av nedgangen tilskrives at påsken i sin helhet i år var i mars måned.

Hittil i 2016 er det solgt 40,1 prosent færre boliger enn i tilsvarende periode i 2015.

LES OGSÅ: Stabil hytteprisutvikling i Sirdal

Ved utgangen av måneden var det 802 boliger til salgs, noe som er 48,2 prosent flere enn for ett år siden.

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 73 dager, mot 37 dager i landet under ett.

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster kroner 3.097.579,-. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Stavanger er nå lavere enn gjennomsnittet i landet.

På landsbasis steg boligprisene med 1,9 prosent i mars 2016. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 1,2 prosent fra forrige måned. Boligprisene er nå 5,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

– Boligprisene utviklet seg sterkt i mars etter en svakere utvikling i februar enn ventet. Man skal være varsom med å konkludere basert på utviklingen i en måned, og spesielt mars denne gang da det var betydelig færre salgsdager enn normalt grunnet påsken. Hvis vi summerer første kvartal har året hatt en normal start. Det er den geografiske to-delingen som har vært spesiell for perioden hvor kysten fra Aust-Agder og nordover har startet svakere enn normalt, mens Østlandet har hatt en sterkere start på året enn normalt, sier Dreyer.

Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no, og er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år.

LES OGSÅ: Boligbytte skal få boligkjøpere på gli