Støy rundt nybygg

Det er beliggenheten og omgivelsene rundt tomten i Gunnar Schjelderups vei 11 som har fått Plan- og bygningsetaten til å reagere. Området ligger i det etaten har markert som rød støysone:

«Planområdet er i sin helhet i rød støysone i kommuneplanens støykart og ligger utenfor avvikssonen for støy. En støyanalyse gjort i en tidligere sak på eiendommen viser at fasader mot nord, øst og nordvest ligger i rød sone for støy fra veitrafikk. I tillegg er det jernbanelinje mellom ring 3 og eiendommen. Den foreslåtte bygningen har støyutsatte hybler mot flere sider, og støyutfordringene på tomten er store og det er svært viktig at støyen reduseres til et akseptabelt nivå i boligene og for uteoppholdsarealene. Dersom støyproblematikken ikke blir løst, vil ikke tomten være egnet for boligformål», skriver etaten på sine sider.

Støykonsulenthjelp

Boligstiftelsen Nydalen, som er en uavhengig stiftelse startet av tidligere BI-studenter, har i dag til sammen 598 leiligheter i boligkomplekset Gunnar Schjelderups vei 13 A, B og C. Nå ønsker de å plusse på med 170 enheter på nabotomten, og samarbeider med støykonsulenter for å se hvordan det planlagte nybygget kan skjermes.

– Kravene til støysikring er større i dag enn de var da det andre leilighetskomplekset vårt i Nydalen ble bygget, og vi samarbeider med akustikere for å se hvordan støyen, som hovedsakelig forårsakes av Gjøvikbanen og trafikken på Ring 3, best kan skjermes, sier Jan Erik Ruud, daglig leder i Boligstiftelsen Nydalen.

Tidlig fase

Det er også blitt påpekt av etaten at et hus med 12 etasjer vil ruve såpass i terrenget at det vil skille seg betraktelig ut og dominere omkringliggende bebyggelse, som består av blant annet et rekkehusfelt.

Jan Erik Ruud i Boligstiftelsen Nydalen understreker at ingen ting foreløpig er satt i stein, og at de jobber med saken.

– Det er såpass tidlig i planleggingsfasen, vi har kun hatt ett møte med Plan- og bygningsetaten, så vi jobber med å se på alle mulige løsninger for å forsikre oss om at det vil bli et bygg som tilfredsstiller alle krav til et godt bomiljø, sier Jan Erik Ruud til Dagsavisen.