Annonse
Annonse
Annons
Annonse
Annonse
Hege Ulstein
Innlegg: 187
Kommentarer: 44

Kost og losji

- 884 visninger Innlegg

Ikke snakk med mat i munnen, er det noe som heter. Likevel er vi nordmenn nesten sykelig opptatt av å prate om hvor dyrt det er å spise. Boligpolitikken, derimot, svelger vi utygd.

Bondeopprøret var bare finalen. De siste månedene har den ellers så unnselige landbruks- og matpolitikken vært en av de aller mest populære rettene på den politiske menyen. «Smørkrise» var på nippet til å danke ut «rosetog» som årets nyord i fjor. I mars var det manko på over en halv million kyllinger. Og nå varsles det om rekemangel til sommeren. Huttetu.

Når matmangelen i verdens rikeste land diskuteres, er det særlig to landbrukspolitiske grep som får merkelappen uappetittlig: Importvernet og subsidieringen av bøndene. Dette er grunnen til at norsk mat er så dyr og dårlig, lyder en særdeles slitesterk myte.

Kvaliteten skal vi la ligge i denne omgang. Men er norsk mat dyr? Svaret er ja. Og nei. Ja, fordi alt er dyrt i Norge om man sammenligner med andre land. Nei, fordi vi bruker veldig lite av inntekten vår på å skaffe nok mat til å kunne spise oss mette. Nærmere bestemt 11 prosent. I 1958 gikk 40 prosent av inntekten vår til mat.

Det bør med andre ord være grunn til å innføre matro når det gjelder denne prisdebatten. En annen del av den gjengse, norske husholdningsøkonomien fortjener langt mer oppmerksomhet. Vi kan bli sittende på kjøkkenet, men heve blikket litt og se oss omkring i resten av huset. I 1958 brukte vi 14 prosent av husholdningsbudsjettet vårt på bolig. I dag er denne andelen doblet til 31 prosent.

I forrige uke kunne Dags-avisen melde om at ungdommer vil bruke kredittkort med rente på opptil 40 prosent for å komme seg inn på det hjerterå boligmarkedet. Prisene er skyhøye. Å skulle skaffe seg et eget hjem uten å arve eller vinne i lotto framstår som en nesten håpløs oppgave.

Etter at boligmarkedet ble sluppet fri på 1980-tallet, har det dannet seg et A-lag og et B-lag på dette markedet i Norge. De som er innenfor og de som er utenfor. Det blir stadig vanskeligere å komme seg inn. Ofte er det rene tilfeldigheter som gjør at livets viktigste og største investering fører til en trygg økonomi livet ut - eller bankerott.

La meg ta et par eksempler fra virkeligheten: I 1993 kjøpte et ungt par en leilighet på Grünerløkka. Fire rom, 70 kvadratmeter. Pris: 550.000 kroner. Sju år etterpå solgte de for 1,7 millioner. Nå har de under én million i lån og eier en leilighet som er verdsatt til over fire. På 20 år har de gått fra ingenting til en (riktignok urealisert) formue på minst tre millioner. Ikke fordi de var smarte eller synske, men fordi de hadde flaks. Samtidig solgte en kvinne en 125 kvadratmeter stor leilighet på beste Frogner for 880.000. Hadde hun ventet et par år, kunne hun fått det seksdobbelte. Uflaks.

Historier som dette kjenner vi til, alle sammen. Lystspill og tragedier utspilles på den norske boligscenen daglig. De som er innenfor, håper boblen ikke sprekker, slik at gjelda blir større enn boligens verdi. De som er utenfor, håper på et prisras, slik at de kan få råd til å betale inngangspengene til boligmarkedet. Forskjellen på å ha flaks, og treffe riktig, og å ha uflaks, og bomme, er på mange, mange millioner kroner. Det får økonomiske konsekvenser i årevis, noen ganger resten av livet.

Lønn er viktig. Mat også. Streiken som handler om hva som kommer inn på kontoen til arbeidstakerne, foregår på et regulert og velfrisert samfunnsområde, stappfullt av politiske virkemidler.

Men utgiftene er også viktige. En tredjedel av dem bruker vi i et nesten politikktomt felt, der den eneste effektive reguleringsmekanismen er en rå markedsøkonomi som overlater det meste til tilfeldighetene.

Det er kanskje ikke mulig å skru klokka tilbake til 1970-tallet, der Husbanken og prisregulering holdt boligprisene noenlunde på plass. Men, som det så ofte heter, her trengs det politiske grep. Og da mener jeg et fast og sikkert grep, ikke en slapp, nesten usynlig, hånd.

Publisert i Dagsavisens papirutgave samme dag.

Hege Pettersen
Innlegg: 3
Kommentarer: 362

Priser

Kommentar #1

Man kan gremmes over boligprisene, som gjør at svært få får flyttet hjemmefra i normal alder. Men, når utbygger/tomteeier tross alt får solgt til disse vanvittig prisene, så ser vel ikke de noen grunn til å gjøre noe med dette?

André Rohde Garder
Innlegg: 89
Kommentarer: 2278

Politikere er bremseklossen

Kommentar #2
Hege Ulstein – gå til den siterte teksten.

Det er kanskje ikke mulig å skru klokka tilbake til 1970-tallet, der Husbanken og prisregulering holdt boligprisene noenlunde på plass. Men, som det så ofte heter, her trengs det politiske grep. Og da mener jeg et fast og sikkert grep, ikke en slapp, nesten usynlig, hånd.

Politiske, faste og sikre grep er ikke redningen for et mer fornuftig boligmarked, derimot er det selve årsaken til den labre utbyggingstakten som bidrar sterkt til skyhøye priser. For årsaken er et sendrektig og gjennomregulert byråkrati fullpakket med alskens instanser som forsinker prosessene, og sender reguleringsplaner ut på en evig årelang runddans mellom fylkesmenn, kommunale planleggere og politikere. Og så tilbake igjen til utbygger for en ny runde fra start.

For når det endelig er godkjent et sted skal det et annet sted hvor godkjennelsen skal godkjennes av et annet kontor. Så skal denne godkjennelsen av godkjennelsen godkjennes av et tredje kontor. Og som en regel kan ikke den siste godkjennelsen godkjennes av det første sted.

Sandnes Kommune - som har utbygging av titalls tusen boliger på vent grunnet slike prosesser - erkjente i fjor at dette var et stort problem, og fant da ut at det kunne være lurt å samle alle disse kontorene på et sted. Vi får se om det hjelper.

Inge Kristiansen
Innlegg: 23
Kommentarer: 3016

Utnytt marka bedre!

Kommentar #3

Boligprisene i "pressområder" er høyere enn det "selvkost" pluss tomteinnslaget skulle tilsi. Steder i landet hvor tomta er enten gratis eller lavt priset, f.eks 400.000 for en boligtomt, så er den totale selvkost, pr. kvadratmeter fra litt i underkant av 10.000 kroner - og oppover, avhengig av hvor stort et hus en bygger.

I f.eks. Oslo kan tomteinnslaget være stort, kanskje halve summen av selvkost, slik at prisene starter på ca. 20.000 per kvadratmeter og oppover, selvkost, vel og merke.

Men, og her kommer det "morsomme": I Oslo får man omtrent ingenting for under ca. 30.000 kr. per kvadratmeter (bruktboliger). Nybygde boliger selges i Oslo for ikke under 40.000 kr pr. kvadratmeteren, og selv et "simpelt" nytt prosjekt i nærheten av Lodalen selges boligene for priser på svimlende 70.000 kr. kvadratmeteren. Har folk blitt helt gale?

Svaret er ja!

Og i Oslo (som i andre pressområder) så skyldes dette tomtemangel. Men, det tragiske er at Norge mangler ikke tomter! Det er politikerne som har skyld i prisgaloppen! Mange politikere har som en hellig ku at visse geografiske områder må beskyttes mot utbygging, for vi har angivelig så lite mark å rusle i... Utrolig!

Bare noe så enkelt som en utnyttelse av det man kaller for "randsoner", som nå er fredet, vil avhjelpe boligmangelen i Oslo.

Dernest må politikerne se på den byråkratiske flaskehalen "plan og bygnings-etaten" er. Det er ikke uvanlig at den byråkratiske prosessen tar minst det doble av den tiden selve utbyggingen tar. (Jeg kjenner en kvinne som ventet i 3 år i Oslo før hun fikk klarsignal til å bygge! - i en såkalt "eplehage") Dette er også med på å forklare boligmangelen som finnes i "pressområdene", som i sin tur fører til at boligkjøpere desverre glatt godtar at selger for en fortjeneste som ikke ligner grisen! Boligkjøperne må bli mer prisbevisste! Og de må tørre å si nei til prisgaloppen, ved at man ikke er med på de sinnsyke budrundene. Her kan politikerne hjelpe til, ved å fjerne tomtemangelen.

Kjell Johansen
Innlegg: 11
Kommentarer: 203

POLITISK UNNFALLENHET OG SVIKT.

Kommentar #4

Det virker som om politikerne plutselig har oppdaget at noe må gjøres med boligbyggingen i pressområder som Oslo. For meg og sikkert de fleste oppegående mennesker er dette noe vi har sett over lang tid, ja flere år. De som ikke har sett det er politikerne. Markedskreftene og kapitalinteressene har sett det. De unge og folk med litt mindre enn gode inntekter har vært og rammet av det.

Og nå snakker, politikerne, ikke minst mine og de med ansvar gjennom flere år på det sentrale plan om tiltak i ei ny boligmelding som skal komme. Det er jo greit nok det, men det retter ikke opp år med unnfallenhet og svikt.

Nåt det gjelder partiene til høyre for midten er krokodilletårene enda verre å se til. Falskspillere sier jeg. De visste hva de gjorde da de presset frem markedsløsningene og ga faan i den sosiale delen av boligpolitikken. Dessverre var endel av de i sentrum/venstre med på om ikke alt så deler av dette og de har toet sine hender i ettertid.

De samme politikerne har jo også bidratt til og applaudert tilflyttingen til pressområdene. At den politikke har skapt problemer både for gamle og nye innbyggere er jo bare trist og mere enn det.

Og nå ikveld fikk vi servert på nyhetene at utbyggerne sier at de må ha mewr betalt for å bygge nye boliger, i alle fall ca 20% mer enn idag for at det skal lønne seg. Hva sier politikerne til det da?

Hva så med tomter i ejks Oslo? Markagrensa må vurderes på nytt. Fortetning på vestkanten må tvinges gjennom. Frp har vel ment noe om dette i løpet av siste uke, men hva sier andre partier?

Så kunne vel mye hjulpet hvis det ble bygget flere studentboliger i Oslo. Mange av de boligene går jo først til studenter fra andre land som i tillegg får studere gratis her. Har norske studenter noe tilsvarende i andre land eller?

Nei nå må det handles raskt og resolutt. Utredninger og planer må det da være noe av selv om politikerne ikke har villet se virkeligheten før det ble for sent--- også på dette området eller?

Del dette innlegget: